1074 Chemin MONTAGNE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 180 900 $
Autre · terrain 41 483 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
41 483 m²
Frontage
41,6 m
CUBF
8134
Usage
Culture de fruits ou de noix
Valeur au rôle 2026 — composition
1 319 500 $
Rôle antérieur 1 062 500 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
314346115000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1072020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
714 600 $
Valeur bâtiment
604 900 $
Rôle antérieur
1 062 500 $
ID provincial
57035314346115000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 270 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 015 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
769 000 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 92 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1123, chemin de la Montagne, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-29 · 156 m · Vendu 1 015 000 $ (3 472 $/m²) 292,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 015 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 1055, Chemin de la Montagne, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-07 · 284 m · Vendu 663 001 $ (4 797 $/m²) 138,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 918 $ Poids 64 % |
| 3 | 1066, rue Béique, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 600 m · Vendu 1 850 000 $ (9 957 $/m²) 185,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 873 328 $ Poids 58 % |
| 4 | 987, chemin de la Montagne, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-12 · 637 m · Vendu 1 060 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 060 000 $ Poids 58 % |
| 5 | 1115, chemin de la Montagne, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-14 · 200 m · Vendu 1 665 000 $ (5 863 $/m²) 284 m² · constr. 1999 Ajust. marché +154 283 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 819 283 $ Poids 55 % |
| 6 | 1098, rue Béique, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-12 · 740 m · Vendu 1 720 000 $ (4 757 $/m²) 361,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +131 356 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 851 356 $ Poids 51 % |
| 7 | 410, rue Viens, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 818 m · Vendu 1 825 000 $ (5 576 $/m²) 327,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 013 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 848 013 $ Poids 51 % |
| 8 | 967-967A, Chemin de la Montagne, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-26 · 750 m · Vendu 645 000 $ (3 272 $/m²) 197,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +52 919 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 919 $ Poids 50 % |
| 9 | 1003, chemin de la Montagne, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-22 · 538 m · Vendu 584 000 $ (2 908 $/m²) 200,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 115 $ Poids 50 % |
| 10 | 1045, Béique, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-17 · 438 m · Vendu 710 000 $ (3 150 $/m²) 225,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 790 $ Poids 50 % |
| 11 | 411, Chemin des Moulins, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-10 · 256 m · Vendu 1 000 000 $ Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 052 759 $ Poids 48 % |
| 12 | 1000, Béique, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-11 · 477 m · Vendu 550 000 $ (4 630 $/m²) 118,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 417 $ Poids 47 % |