434 Chemin MOULINS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
3 299 100 $
Unifamiliale · 6 245 $/m² · 528,3 m² · constr. 2015 · terrain 11 885,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
528,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 885,3 m²
Frontage
121,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 888 900 $
Rôle antérieur 3 441 500 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
314470671800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1084419
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
598 800 $
Valeur bâtiment
3 290 100 $
Rôle antérieur
3 441 500 $
ID provincial
57035314470671800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 589 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 759 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 229
Cette propriété : +484 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 100 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3725, Rang des Étangs, Saint-Jean-Baptiste 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 2 525 000 $ Ajust. marché +233 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 758 972 $ Poids 28 % |
| 2 | 1130, rue Franquet, Mont-Saint-Hilaire 2024-09-20 · 1.6 km · Vendu 1 145 000 $ (3 404 $/m²) 336,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +230 999 $ · Ajust. superficie +286 250 $ · Ajust. âge +34 350 $ | 1 696 599 $ Poids 1 % |
| 3 | 736, rue Rembrandt, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-19 · 2.5 km · Vendu 900 000 $ (3 186 $/m²) 282,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 185 849 $ Poids 0 % |
| 4 | 4700, rang de la Rivière Nord, Saint-Jean-Baptiste 2026-02-11 · 3.5 km · Vendu 1 200 000 $ (2 923 $/m²) 410,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +98 454 $ · Ajust. superficie +171 992 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 434 446 $ Poids 0 % |
| 5 | 963, rue de la Pommeraie, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (3 433 $/m²) 233 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 146 061 $ Poids 0 % |
| 6 | 1113, rue Émile-Nelligan, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-24 · 1.6 km · Vendu 853 000 $ (3 621 $/m²) 235,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +172 090 $ · Ajust. superficie +213 250 $ · Ajust. âge +85 300 $ | 1 323 640 $ Poids 0 % |
| 7 | 1114, rue Émile-Nelligan, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-30 · 1.6 km · Vendu 1 031 000 $ (4 520 $/m²) 228,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +208 000 $ · Ajust. superficie +257 750 $ · Ajust. âge +103 100 $ | 1 599 850 $ Poids 0 % |
| 8 | 938, rue de Monaco, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-25 · 2.1 km · Vendu 717 000 $ (3 619 $/m²) 198,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +179 250 $ · Ajust. âge +71 700 $ | 967 950 $ Poids 0 % |
| 9 | 856, rue Hébert, Mont-Saint-Hilaire 2024-07-02 · 2.0 km · Vendu 775 000 $ (3 507 $/m²) 221 m² · constr. 1976 Ajust. marché +127 549 $ · Ajust. superficie +193 750 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 1 173 799 $ Poids 0 % |
| 10 | 848, Rue de Fontainebleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-29 · 1.9 km · Vendu 790 000 $ (4 115 $/m²) 192 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +197 500 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 1 131 735 $ Poids 0 % |
| 11 | 921, rue de Marseille, Mont-Saint-Hilaire 2025-01-10 · 1.9 km · Vendu 909 000 $ (4 664 $/m²) 194,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +174 356 $ · Ajust. superficie +227 250 $ · Ajust. âge +90 900 $ | 1 401 506 $ Poids 0 % |
| 12 | 5150, rang de la Rivière Sud, Saint-Jean-Baptiste 2025-09-25 · 4.3 km · Vendu 715 000 $ constr. 1850 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 852 754 $ Poids 0 % |