701 Rue ALOUETTES · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 068 700 $
Unifamiliale · 4 698 $/m² · 227,5 m² · constr. 2004 · terrain 848,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
848,4 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
915 000 $
Rôle antérieur 804 500 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
314707047500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1084443
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 000 $
Valeur bâtiment
560 000 $
Rôle antérieur
804 500 $
ID provincial
57035314707047500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 014 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 170 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
4 648
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 89 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 822, rue Des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-20 · 84 m · Vendu 1 140 000 $ (5 325 $/m²) 214,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 675 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 1 169 975 $ Poids 94 % |
| 2 | 800, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-05 · 234 m · Vendu 855 000 $ (3 743 $/m²) 228,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie −1 685 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 936 722 $ Poids 86 % |
| 3 | 964, rue des Grives, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 349 m · Vendu 1 065 000 $ (5 140 $/m²) 207,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 429 $ · Ajust. superficie +52 171 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 1 173 200 $ Poids 82 % |
| 4 | 792, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-10 · 251 m · Vendu 1 051 000 $ (4 861 $/m²) 216,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 272 $ · Ajust. superficie +27 466 $ · Ajust. âge +26 275 $ | 1 202 013 $ Poids 78 % |
| 5 | 964, rue des Sittelles, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 730 m · Vendu 850 000 $ (3 812 $/m²) 223 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +8 576 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 924 544 $ Poids 76 % |
| 6 | 737, rue des Passerins, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 515 m · Vendu 1 289 000 $ (5 223 $/m²) 246,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 331 $ · Ajust. superficie −50 401 $ · Ajust. âge −90 230 $ | 1 200 701 $ Poids 76 % |
| 7 | 711, rue des Colibris, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-13 · 109 m · Vendu 1 525 000 $ (5 927 $/m²) 257,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie −88 311 $ · Ajust. âge −129 625 $ | 1 326 293 $ Poids 73 % |
| 8 | 712, rue des Colibris, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-08 · 148 m · Vendu 310 000 $ (1 285 $/m²) 241,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −8 804 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 320 621 $ Poids 72 % |
| 9 | 724, rue du Cheval-Blanc, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-12 · 648 m · Vendu 1 500 000 $ (6 165 $/m²) 243,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +123 068 $ · Ajust. superficie −48 705 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 446 862 $ Poids 70 % |
| 10 | 781, rue des Huards, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-16 · 242 m · Vendu 947 000 $ (4 018 $/m²) 235,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 963 $ · Ajust. superficie −16 473 $ · Ajust. âge +14 205 $ | 994 695 $ Poids 67 % |
| 11 | 851, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-27 · 348 m · Vendu 620 000 $ (2 393 $/m²) 259,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −37 808 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 580 360 $ Poids 64 % |
| 12 | 710, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-17 · 184 m · Vendu 1 268 000 $ (6 293 $/m²) 201,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 496 $ · Ajust. superficie +81 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 467 302 $ Poids 62 % |