Chemin ROUILLARD · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
383 300 $
Terrain · terrain 22 112 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 112 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
38 700 $
Rôle antérieur 28 200 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
314735070800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1084594
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
28 200 $
ID provincial
57035314735070800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
642 000 $
$/m² médian
5 016
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 9 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 766, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-10 · 701 m · Vendu 675 000 $ Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 380 $ Poids 51 % |
| 2 | 1084, boulevard Sir-Wilfrid-Laurier, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 383 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 000 $ Poids 32 % |
| 3 | 966, boulevard Sir-Wilfrid-Laurier, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 392 666 $ Ajust. marché +4 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 617 $ Poids 31 % |
| 4 | 972, boulevard Sir-Wilfrid-Laurier, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 389 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 900 $ Poids 31 % |
| 5 | 1074, Boulevard Sir-Wilfrid-Laurier, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 833 $ Poids 31 % |
| 6 | 510, du Sommet, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-13 · 1.4 km · Vendu 1 438 000 $ Ajust. marché +133 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 571 089 $ Poids 27 % |
| 7 | 510, du Sommet, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-13 · 1.4 km · Vendu 1 438 000 $ Ajust. marché +133 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 571 089 $ Poids 27 % |
| 8 | 526, rue Joseph-Elzéar-Bernier, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 21 % |
| 9 | 1072, boulevard Sir-Wilfrid-Laurier, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 257 $ Poids 21 % |
| 10 | 506, rue Joseph-Elzéar-Bernier, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 349 000 $ Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 401 $ Poids 21 % |
| 11 | 763, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2024-07-26 · 711 m · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +78 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 175 $ Poids 17 % |
| 12 | 1052, rue Petite Allée, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 367 500 $ Ajust. marché +4 634 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 134 $ Poids 16 % |