800 Chemin ROUILLARD · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
773 700 $
Autre · constr. 1964 · terrain 82 237,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
82 237,7 m²
Frontage
100,8 m
CUBF
6813
Usage
École secondaire
Valeur au rôle 2026 — composition
18 595 300 $
Rôle antérieur 15 026 700 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
314737804800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1084595
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 301 800 $
Valeur bâtiment
13 293 500 $
Rôle antérieur
15 026 700 $
ID provincial
57035314737804800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
971 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
4 762
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 66 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 812, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 311 m · Vendu 885 000 $ (5 699 $/m²) 155,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 807 660 $ Poids 66 % |
| 2 | 822, rue Des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-20 · 422 m · Vendu 1 140 000 $ (5 325 $/m²) 214,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 026 000 $ Poids 64 % |
| 3 | 711, rue des Colibris, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-13 · 488 m · Vendu 1 525 000 $ (5 927 $/m²) 257,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −152 500 $ | 1 391 730 $ Poids 61 % |
| 4 | 800, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-05 · 249 m · Vendu 855 000 $ (3 743 $/m²) 228,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 848 632 $ Poids 60 % |
| 5 | 964, rue des Grives, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 572 m · Vendu 1 065 000 $ (5 140 $/m²) 207,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 429 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 971 929 $ Poids 59 % |
| 6 | 773, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-16 · 465 m · Vendu 1 065 000 $ (3 230 $/m²) 329,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +87 378 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 045 878 $ Poids 58 % |
| 7 | 966, rue des Martinets, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-20 · 485 m · Vendu 935 000 $ (5 024 $/m²) 186,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 928 036 $ Poids 56 % |
| 8 | 792, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-10 · 276 m · Vendu 1 051 000 $ (4 861 $/m²) 216,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 272 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −105 100 $ | 1 043 172 $ Poids 56 % |
| 9 | 963, rue des Grives, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-06 · 618 m · Vendu 861 000 $ (4 762 $/m²) 180,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −86 100 $ | 840 655 $ Poids 55 % |
| 10 | 747, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-27 · 570 m · Vendu 532 680 $ (1 868 $/m²) 285,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 300 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 268 $ | 528 712 $ Poids 54 % |
| 11 | 760, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 748 m · Vendu 2 380 000 $ (8 708 $/m²) 273,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −238 000 $ | 2 142 000 $ Poids 54 % |
| 12 | 710, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-17 · 229 m · Vendu 1 268 000 $ (6 293 $/m²) 201,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −126 800 $ | 1 258 696 $ Poids 53 % |