775 Rue HUARDS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 125 000 $
Unifamiliale · 5 342 $/m² · 210,6 m² · constr. 2002 · terrain 700 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 007 500 $
Rôle antérieur 770 300 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
314800444500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1084625
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 000 $
Valeur bâtiment
692 500 $
Rôle antérieur
770 300 $
ID provincial
57035314800444500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 140 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 097 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 595
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 90 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 964, rue des Grives, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 133 m · Vendu 1 065 000 $ (5 140 $/m²) 207,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 429 $ · Ajust. superficie +8 738 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 1 119 117 $ Poids 97 % |
| 2 | 822, rue Des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-20 · 203 m · Vendu 1 140 000 $ (5 325 $/m²) 214,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 318 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 1 113 582 $ Poids 97 % |
| 3 | 964, rue des Sittelles, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 534 m · Vendu 850 000 $ (3 812 $/m²) 223 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −23 632 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 883 836 $ Poids 81 % |
| 4 | 792, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-10 · 164 m · Vendu 1 051 000 $ (4 861 $/m²) 216,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 272 $ · Ajust. superficie −13 611 $ · Ajust. âge +15 765 $ | 1 150 425 $ Poids 81 % |
| 5 | 800, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-05 · 192 m · Vendu 855 000 $ (3 743 $/m²) 228,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie −33 317 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 896 540 $ Poids 77 % |
| 6 | 966, rue des Martinets, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-20 · 45 m · Vendu 935 000 $ (5 024 $/m²) 186,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie +61 546 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 1 097 107 $ Poids 72 % |
| 7 | 710, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-17 · 361 m · Vendu 1 268 000 $ (6 293 $/m²) 201,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 496 $ · Ajust. superficie +28 632 $ · Ajust. âge −12 680 $ | 1 401 448 $ Poids 71 % |
| 8 | 761, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-10 · 177 m · Vendu 954 000 $ (4 627 $/m²) 206,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 332 $ · Ajust. superficie +10 178 $ · Ajust. âge +28 620 $ | 1 043 131 $ Poids 68 % |
| 9 | 963, rue des Grives, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-06 · 179 m · Vendu 861 000 $ (4 762 $/m²) 180,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 755 $ · Ajust. superficie +70 956 $ · Ajust. âge +30 135 $ | 1 027 846 $ Poids 66 % |
| 10 | 615, rue des Éperviers, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-14 · 608 m · Vendu 985 000 $ (5 008 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +34 803 $ · Ajust. âge −34 475 $ | 1 076 491 $ Poids 66 % |
| 11 | 773, rue des Huards, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-08 · 20 m · Vendu 860 000 $ (3 970 $/m²) 216,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie −11 911 $ · Ajust. âge +0 $ | 924 941 $ Poids 62 % |
| 12 | 643, rue Châteaubriand, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-01 · 642 m · Vendu 990 000 $ (4 650 $/m²) 212,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie −5 348 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 1 140 652 $ Poids 60 % |