776 Chemin AUTHIER · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 896 100 $
Unifamiliale · 3 881 $/m² · 488,6 m² · constr. 2017 · terrain 8 616,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
488,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 616,9 m²
Frontage
75,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 819 000 $
Rôle antérieur 1 568 300 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
314855500800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1084803
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
398 200 $
Valeur bâtiment
1 420 800 $
Rôle antérieur
1 568 300 $
ID provincial
57035314855500800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 054 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 602 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 681
Cette propriété : +217 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 99 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1400, boulevard Sir-Wilfrid-Laurier, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 566 666 $ (1 401 $/m²) 404,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +58 823 $ · Ajust. âge −11 333 $ | 666 665 $ Poids 29 % |
| 2 | 553, Rue Du Sommet, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-13 · 1.5 km · Vendu 2 350 000 $ (4 422 $/m²) 531,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +95 406 $ · Ajust. superficie −94 637 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 2 362 520 $ Poids 29 % |
| 3 | 757, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-01-31 · 1.2 km · Vendu 3 050 000 $ (7 722 $/m²) 395 m² · constr. 2021 Ajust. marché +585 022 $ · Ajust. superficie +361 367 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 3 935 389 $ Poids 15 % |
| 4 | 773, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-16 · 602 m · Vendu 1 065 000 $ (3 230 $/m²) 329,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +87 378 $ · Ajust. superficie +256 640 $ · Ajust. âge +101 175 $ | 1 510 193 $ Poids 14 % |
| 5 | 867, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 1.4 km · Vendu 1 800 000 $ (5 168 $/m²) 348,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +137 466 $ · Ajust. superficie +362 532 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 2 335 998 $ Poids 10 % |
| 6 | 734, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 1 180 000 $ (3 478 $/m²) 339,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +259 614 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 1 601 953 $ Poids 10 % |
| 7 | 218, rue de la Coulée, Mont-Saint-Hilaire 2024-11-11 · 2.0 km · Vendu 1 191 435 $ (2 306 $/m²) 516,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +232 414 $ · Ajust. superficie −32 288 $ · Ajust. âge +119 144 $ | 1 510 704 $ Poids 7 % |
| 8 | 701, rue des Colibris, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-22 · 977 m · Vendu 1 800 000 $ (5 242 $/m²) 343,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +363 143 $ · Ajust. superficie +380 547 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 2 507 691 $ Poids 6 % |
| 9 | 655, rue Jean-Félix, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 888 000 $ (2 811 $/m²) 315,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie +222 000 $ · Ajust. âge +88 800 $ | 1 209 997 $ Poids 6 % |
| 10 | 536, Rue du Sommet, Mont-Saint-Hilaire 2024-04-26 · 1.7 km · Vendu 2 800 000 $ (5 695 $/m²) 491,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +663 201 $ · Ajust. superficie −8 827 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 454 374 $ Poids 6 % |
| 11 | 815, rue Roy, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-02 · 993 m · Vendu 805 000 $ (2 512 $/m²) 320,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +107 072 $ · Ajust. superficie +201 250 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 193 822 $ Poids 6 % |
| 12 | 765, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-05 · 1.4 km · Vendu 2 400 000 $ (7 435 $/m²) 322,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +198 182 $ · Ajust. superficie +600 000 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 3 150 182 $ Poids 5 % |