810 Rue ROY · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
537 700 $
Unifamiliale · 4 974 $/m² · 108,1 m² · constr. 1971 · terrain 1 291 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 291 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 000 $
Rôle antérieur 354 800 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
314974700400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1084949
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
226 300 $
Rôle antérieur
354 800 $
ID provincial
57035314974700400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 861
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 26 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 748, chemin Authier, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-15 · 824 m · Vendu 714 000 $ (6 872 $/m²) 103,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +58 959 $ · Ajust. superficie +14 431 $ · Ajust. âge +14 280 $ | 801 670 $ Poids 53 % |
| 2 | 1344, boulevard Sir-Wilfrid-Laurier, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-16 · 250 m · Vendu 467 500 $ (5 206 $/m²) 89,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie +47 635 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 605 205 $ Poids 50 % |
| 3 | 965, rue des Parulines, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (5 469 $/m²) 109,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 376 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 538 624 $ Poids 38 % |
| 4 | 757, chemin Authier, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-02 · 736 m · Vendu 845 000 $ (7 001 $/m²) 120,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +112 392 $ · Ajust. superficie −44 105 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 963 987 $ Poids 37 % |
| 5 | 695, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 499 000 $ (4 272 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −18 584 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 436 808 $ Poids 35 % |
| 6 | 1430, Boulevard Sir-Wilfrid-Laurier, Mont-Saint-Hilaire 2025-02-14 · 485 m · Vendu 675 000 $ (5 336 $/m²) 126,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +126 239 $ · Ajust. superficie −49 091 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 782 523 $ Poids 30 % |
| 7 | 701, rue Des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (5 283 $/m²) 107,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +528 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 564 465 $ Poids 26 % |
| 8 | 748, chemin Authier, Mont-Saint-Hilaire 2024-09-12 · 824 m · Vendu 554 500 $ (5 337 $/m²) 103,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +111 868 $ · Ajust. superficie +11 207 $ · Ajust. âge +11 090 $ | 688 666 $ Poids 26 % |
| 9 | 725, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-02 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (5 157 $/m²) 111,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −8 767 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 585 213 $ Poids 25 % |
| 10 | 967, rue des Sittelles, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 664 500 $ (5 515 $/m²) 120,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 872 $ · Ajust. superficie −34 190 $ · Ajust. âge −66 450 $ | 618 732 $ Poids 21 % |
| 11 | 966, rue des Parulines, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-23 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (5 584 $/m²) 98,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +26 802 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 594 957 $ Poids 20 % |
| 12 | 956, rue des Parulines, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 527 000 $ (5 734 $/m²) 91,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 517 $ · Ajust. superficie +46 449 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 564 267 $ Poids 16 % |