Autoroute JEAN-LESAGE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
486 500 $
Autre · constr. 1968
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4823
Usage
Transport et gestion du gaz par canalisation
Valeur au rôle 2026 — composition
55 000 $
Rôle antérieur 43 700 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
315025529900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1084983
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
55 000 $
Rôle antérieur
43 700 $
ID provincial
57035315025529900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 556
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 20 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 674, chemin Pion, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-21 · 813 m · Vendu 245 000 $ (4 367 $/m²) 56,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 233 975 $ Poids 52 % |
| 2 | 280, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 424 000 $ (3 723 $/m²) 113,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 381 600 $ Poids 35 % |
| 3 | 261, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (4 595 $/m²) 228,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 945 000 $ Poids 35 % |
| 4 | 687, rue Grande Allée, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-28 · 774 m · Vendu 585 000 $ (3 482 $/m²) 168 m² · constr. 1909 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 721 310 $ Poids 33 % |
| 5 | 272, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 955 000 $ (4 890 $/m²) 195,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 947 993 $ Poids 29 % |
| 6 | 222, rue de la Coulée, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-20 · 1.4 km · Vendu 1 379 000 $ (4 681 $/m²) 294,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −137 900 $ | 1 241 100 $ Poids 29 % |
| 7 | 569, Grande Allée, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 824 000 $ (5 504 $/m²) 149,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 960 $ | 864 162 $ Poids 27 % |
| 8 | 376, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 299 000 $ Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 835 $ Poids 26 % |
| 9 | 280, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 436 000 $ (3 828 $/m²) 113,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 415 403 $ Poids 24 % |
| 10 | 215, croissant de la Coulée, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 830 000 $ (4 834 $/m²) 171,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 815 097 $ Poids 24 % |
| 11 | 420, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 412 500 $ Ajust. marché +5 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 701 $ Poids 23 % |
| 12 | 233, rue Uldéric-Baril, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-22 · 1.5 km · Vendu 810 000 $ (3 573 $/m²) 226,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 803 967 $ Poids 23 % |