815 Chemin PION · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
874 200 $
Autre · 1 677 $/m² · 521,3 m² · constr. 2021 · terrain 25 722,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
521,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 722,9 m²
Frontage
274,7 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
1 633 100 $
Rôle antérieur 1 380 800 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
315038496900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1084985
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
402 600 $
Valeur bâtiment
1 230 500 $
Rôle antérieur
1 380 800 $
ID provincial
57035315038496900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 193 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
394 000 $
$/m² médian
4 287
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 78 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 218, rue de la Coulée, Mont-Saint-Hilaire 2024-11-11 · 1.7 km · Vendu 1 191 435 $ (2 306 $/m²) 516,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +232 414 $ · Ajust. superficie +5 420 $ · Ajust. âge +119 144 $ | 1 548 412 $ Poids 12 % |
| 2 | 75, 3ième Rang Sud, Saint-Charles-sur-Richelieu 2026-03-26 · 1.7 km · Vendu 806 000 $ (2 130 $/m²) 378,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +61 554 $ · Ajust. superficie +152 190 $ · Ajust. âge +80 600 $ | 1 100 344 $ Poids 8 % |
| 3 | 1400, boulevard Sir-Wilfrid-Laurier, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-19 · 2.4 km · Vendu 566 666 $ (1 401 $/m²) 404,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +81 723 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 897 $ Poids 3 % |
| 4 | 815, rue Roy, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-02 · 1.4 km · Vendu 805 000 $ (2 512 $/m²) 320,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +107 072 $ · Ajust. superficie +201 250 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 193 822 $ Poids 2 % |
| 5 | 235, rue Uldéric-Baril, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-13 · 1.7 km · Vendu 730 000 $ (2 310 $/m²) 316 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +182 500 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 1 038 480 $ Poids 1 % |
| 6 | 202, rue de la Coulée, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-07 · 1.8 km · Vendu 1 195 000 $ (3 576 $/m²) 334,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +241 087 $ · Ajust. superficie +298 750 $ · Ajust. âge +101 575 $ | 1 836 412 $ Poids 1 % |