681 GRANDE ALLEE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 057 000 $
Unifamiliale · terrain 97 759,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
97 759,3 m²
Frontage
71,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
909 300 $
Rôle antérieur 749 800 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
315043422200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1084986
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
795 800 $
Valeur bâtiment
113 500 $
Rôle antérieur
749 800 $
ID provincial
57035315043422200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 149 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
885 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
394 000 $
$/m² médian
4 368
Cette propriété : +168 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 88 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 687, rue Grande Allée, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-28 · 338 m · Vendu 585 000 $ (3 482 $/m²) 168 m² · constr. 1909 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 810 $ Poids 41 % |
| 2 | 674, chemin Pion, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-21 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (4 367 $/m²) 56,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 000 $ Poids 38 % |
| 3 | 261, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ (4 595 $/m²) 228,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 050 000 $ Poids 32 % |
| 4 | 1344, boulevard Sir-Wilfrid-Laurier, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 467 500 $ (5 206 $/m²) 89,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 820 $ Poids 32 % |
| 5 | 815, rue Roy, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-02 · 822 m · Vendu 805 000 $ (2 512 $/m²) 320,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +107 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 912 072 $ Poids 30 % |
| 6 | 569, Grande Allée, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 824 000 $ (5 504 $/m²) 149,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 897 122 $ Poids 29 % |
| 7 | 272, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 955 000 $ (4 890 $/m²) 195,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 043 493 $ Poids 28 % |
| 8 | 222, rue de la Coulée, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-20 · 1.5 km · Vendu 1 379 000 $ (4 681 $/m²) 294,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 379 000 $ Poids 24 % |
| 9 | 379, rue Du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 568 000 $ (4 207 $/m²) 135 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 632 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 632 $ Poids 23 % |
| 10 | 233, rue Uldéric-Baril, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-22 · 1.5 km · Vendu 810 000 $ (3 573 $/m²) 226,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 884 967 $ Poids 22 % |
| 11 | 455, croissant du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-21 · 1.6 km · Vendu 599 000 $ (4 517 $/m²) 132,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 000 $ Poids 22 % |
| 12 | 200, rue Louis-Voghel, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-05 · 1.6 km · Vendu 888 800 $ (4 370 $/m²) 203,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 900 007 $ Poids 21 % |