812 Chemin PION · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 090 000 $
Autre · 3 275 $/m² · 332,8 m² · constr. 2016 · terrain 45 575,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
332,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
45 575,2 m²
Frontage
155,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
791 800 $
Rôle antérieur 696 500 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
315110829700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1085012
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 600 $
Valeur bâtiment
566 200 $
Rôle antérieur
696 500 $
ID provincial
57035315110829700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
979 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 294 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
810 000 $
$/m² médian
4 438
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 89 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, 3ième Rang Sud, Saint-Charles-sur-Richelieu 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 806 000 $ (2 130 $/m²) 378,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +61 554 $ · Ajust. superficie −48 564 $ · Ajust. âge +80 600 $ | 899 590 $ Poids 24 % |
| 2 | 222, rue de la Coulée, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-20 · 1.7 km · Vendu 1 379 000 $ (4 681 $/m²) 294,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 406 $ · Ajust. âge +89 635 $ | 1 558 041 $ Poids 23 % |
| 3 | 235, rue Uldéric-Baril, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-13 · 1.8 km · Vendu 730 000 $ (2 310 $/m²) 316 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +19 405 $ · Ajust. âge +47 450 $ | 857 135 $ Poids 14 % |
| 4 | 815, rue Roy, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-02 · 1.8 km · Vendu 805 000 $ (2 512 $/m²) 320,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +107 072 $ · Ajust. superficie +15 447 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 008 019 $ Poids 14 % |
| 5 | 237, rue Abraham-Rémy, Mont-Saint-Hilaire 2025-02-19 · 1.7 km · Vendu 1 288 000 $ (4 183 $/m²) 307,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +240 882 $ · Ajust. superficie +52 081 $ · Ajust. âge +77 280 $ | 1 658 242 $ Poids 13 % |
| 6 | 181, rue Des Français, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 1 215 500 $ (4 438 $/m²) 273,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 327 $ · Ajust. superficie +130 692 $ · Ajust. âge +60 775 $ | 1 422 294 $ Poids 13 % |
| 7 | 264, Rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2024-08-01 · 1.6 km · Vendu 135 000 $ (468 $/m²) 288,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +10 392 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 180 329 $ Poids 8 % |
| 8 | 202, rue de la Coulée, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-07 · 1.9 km · Vendu 1 195 000 $ (3 576 $/m²) 334,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +241 087 $ · Ajust. superficie −2 503 $ · Ajust. âge +71 700 $ | 1 505 284 $ Poids 8 % |
| 9 | 212, rue Louis-Voghel, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-11 · 1.9 km · Vendu 1 310 000 $ (4 736 $/m²) 276,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +264 288 $ · Ajust. superficie +133 084 $ · Ajust. âge +104 800 $ | 1 812 171 $ Poids 5 % |
| 10 | 216, rue des Français, Mont-Saint-Hilaire 2024-06-25 · 2.0 km · Vendu 959 216 $ (3 511 $/m²) 273,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +178 185 $ · Ajust. superficie +104 629 $ · Ajust. âge +52 757 $ | 1 294 787 $ Poids 3 % |