678 Chemin PION · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
300 100 $
Unifamiliale · 5 609 $/m² · 53,5 m² · constr. 1975 · terrain 819,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
819,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 000 $
Rôle antérieur 212 700 $ +3.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
315124646300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1085021
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 800 $
Valeur bâtiment
101 200 $
Rôle antérieur
212 700 $
ID provincial
57035315124646300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±183.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 556
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 0 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 674, chemin Pion, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-21 · 76 m · Vendu 245 000 $ (4 367 $/m²) 56,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 677 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 236 873 $ Poids 96 % |
| 2 | , Saint-Charles-sur-Richelieu 2025-10-08 · 1.8 km · Vendu 725 000 $ Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 180 $ Poids 14 % |
| 3 | 959, Chemin Benoit, Mont-Saint-Hilaire 2024-09-23 · 2.6 km · Vendu 559 000 $ Ajust. marché +112 776 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 776 $ Poids 1 % |