669 Chemin PION · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
624 700 $
Unifamiliale · 3 966 $/m² · 157,5 m² · constr. 1912 · terrain 3 121,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 121,5 m²
Frontage
41,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 700 $
Rôle antérieur 435 400 $ +1.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
315125263700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1173193
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 700 $
Valeur bâtiment
150 000 $
Rôle antérieur
435 400 $
ID provincial
57035315125263700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
596 000 $
$/m² médian
4 757
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 46 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 687, rue Grande Allée, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-28 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (3 482 $/m²) 168 m² · constr. 1909 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie −18 281 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 653 304 $ Poids 19 % |
| 2 | 215, croissant de la Coulée, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-27 · 2.1 km · Vendu 830 000 $ (4 834 $/m²) 171,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie −34 321 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 780 776 $ Poids 10 % |
| 3 | 569, Grande Allée, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-15 · 2.2 km · Vendu 824 000 $ (5 504 $/m²) 149,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 122 $ · Ajust. superficie +21 467 $ · Ajust. âge −82 400 $ | 836 189 $ Poids 10 % |
| 4 | 202, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-04 · 2.4 km · Vendu 835 000 $ (4 979 $/m²) 167,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 394 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 726 106 $ Poids 6 % |
| 5 | 379, rue Du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-30 · 2.2 km · Vendu 568 000 $ (4 207 $/m²) 135 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 632 $ · Ajust. superficie +47 333 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 611 166 $ Poids 6 % |
| 6 | 215, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-16 · 2.3 km · Vendu 674 000 $ (4 623 $/m²) 145,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 560 $ · Ajust. superficie +27 043 $ · Ajust. âge −67 400 $ | 669 203 $ Poids 6 % |
| 7 | 282, rue Françoise-Loranger, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-04 · 2.4 km · Vendu 87 000 $ (575 $/m²) 151,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 572 $ · Ajust. superficie +1 813 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 91 684 $ Poids 5 % |
| 8 | 244, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2024-06-27 · 2.0 km · Vendu 785 000 $ (4 588 $/m²) 171,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +145 822 $ · Ajust. superficie −31 198 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 821 124 $ Poids 4 % |
| 9 | 235, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2024-06-19 · 2.1 km · Vendu 700 000 $ (4 736 $/m²) 147,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +22 970 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 783 003 $ Poids 4 % |
| 10 | 309, Françoise-Loranger, Mont-Saint-Hilaire 2025-01-30 · 2.4 km · Vendu 695 000 $ (4 936 $/m²) 140,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +133 308 $ · Ajust. superficie +41 216 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 800 025 $ Poids 3 % |
| 11 | 257, rue Guillaume-Cheval, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 2.5 km · Vendu 733 000 $ (5 817 $/m²) 126 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie +91 625 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 781 084 $ Poids 3 % |
| 12 | 229, Rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2024-05-08 · 2.2 km · Vendu 689 000 $ (4 405 $/m²) 156,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +127 989 $ · Ajust. superficie +2 423 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 750 512 $ Poids 3 % |