674 Chemin PION · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
257 200 $
Chalet · 4 585 $/m² · 56,1 m² · constr. 1977 · terrain 1 637,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 637,8 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
174 200 $
Rôle antérieur 168 100 $ +3.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
315134170900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1085028
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 600 $
Valeur bâtiment
39 600 $
Rôle antérieur
168 100 $
ID provincial
57035315134170900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 0 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 674, chemin Pion, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-21 · 0 m · Vendu 245 000 $ (4 367 $/m²) 56,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 000 $ Poids 100 % |
| 2 | , Saint-Charles-sur-Richelieu 2025-10-08 · 1.8 km · Vendu 725 000 $ Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 180 $ Poids 13 % |
| 3 | 376, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-02 · 2.2 km · Vendu 299 000 $ Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 835 $ Poids 8 % |
| 4 | 310, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-04 · 2.0 km · Vendu 495 000 $ Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 839 $ Poids 7 % |
| 5 | 420, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-26 · 2.3 km · Vendu 412 500 $ Ajust. marché +5 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 701 $ Poids 7 % |
| 6 | 432, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-12 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 539 $ Poids 6 % |
| 7 | 434, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-11 · 2.3 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 666 $ Poids 6 % |
| 8 | 285, rue Damien-Benoît, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 2.4 km · Vendu 349 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 900 $ Poids 5 % |
| 9 | 450, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-15 · 2.4 km · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 476 $ Poids 5 % |
| 10 | 297, rue Damien-Benoit, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-20 · 2.4 km · Vendu 342 500 $ Ajust. marché +28 100 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 600 $ Poids 5 % |
| 11 | 287, rue Damien-Benoît, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-28 · 2.4 km · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 856 $ Poids 5 % |
| 12 | 303, rue Damien-Benoît, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-02 · 2.4 km · Vendu 342 000 $ Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 691 $ Poids 4 % |