75 Rue FISHER · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
735 900 $
Autre · 73 $/m² · 10 033 m² · constr. 1965 · terrain 43 595,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
10 033 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
43 595,7 m²
Frontage
209,2 m
CUBF
2033
Usage
Fabrication d'aliments congelés
Valeur au rôle 2026 — composition
3 545 300 $
Rôle antérieur 2 655 100 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
324935196200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
1085271
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
1 988 500 $
Valeur bâtiment
1 556 800 $
Rôle antérieur
2 655 100 $
ID provincial
57035324935196200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
885 000 $
$/m² médian
4 861
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 61 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 959, Chemin Benoit, Mont-Saint-Hilaire 2024-09-23 · 436 m · Vendu 559 000 $ Ajust. marché +112 776 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 776 $ Poids 24 % |