805 Chemin BENOIT · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
630 800 $
Autre · terrain 15 433,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 433,3 m²
Frontage
109,2 m
CUBF
4214
Usage
Garage d’autobus et équipement d’entretien
Valeur au rôle 2026 — composition
1 603 700 $
Rôle antérieur 1 186 200 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
325001099200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1085328
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 015 900 $
Valeur bâtiment
587 800 $
Rôle antérieur
1 186 200 $
ID provincial
57035325001099200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
824 000 $
$/m² médian
5 016
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 47 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 687, rue Grande Allée, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-28 · 259 m · Vendu 585 000 $ (3 482 $/m²) 168 m² · constr. 1909 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 810 $ Poids 42 % |
| 2 | 1344, boulevard Sir-Wilfrid-Laurier, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 467 500 $ (5 206 $/m²) 89,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 820 $ Poids 34 % |
| 3 | 815, rue Roy, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-02 · 778 m · Vendu 805 000 $ (2 512 $/m²) 320,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +107 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 912 072 $ Poids 31 % |
| 4 | 674, chemin Pion, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-21 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (4 367 $/m²) 56,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 000 $ Poids 30 % |
| 5 | 1430, Boulevard Sir-Wilfrid-Laurier, Mont-Saint-Hilaire 2025-02-14 · 958 m · Vendu 675 000 $ (5 336 $/m²) 126,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +126 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 801 239 $ Poids 25 % |
| 6 | 1400, boulevard Sir-Wilfrid-Laurier, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-19 · 1.5 km · Vendu 566 666 $ (1 401 $/m²) 404,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 175 $ Poids 19 % |
| 7 | 569, Grande Allée, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 824 000 $ (5 504 $/m²) 149,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 897 122 $ Poids 17 % |
| 8 | 748, chemin Authier, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-15 · 1.7 km · Vendu 714 000 $ (6 872 $/m²) 103,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +58 959 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 772 959 $ Poids 15 % |
| 9 | 959, Chemin Benoit, Mont-Saint-Hilaire 2024-09-23 · 1.1 km · Vendu 559 000 $ Ajust. marché +112 776 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 776 $ Poids 15 % |
| 10 | 757, chemin Authier, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-02 · 1.6 km · Vendu 845 000 $ (7 001 $/m²) 120,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +112 392 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 957 392 $ Poids 13 % |
| 11 | 310, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-04 · 1.7 km · Vendu 495 000 $ Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 839 $ Poids 12 % |
| 12 | 1084, boulevard Sir-Wilfrid-Laurier, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 383 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 000 $ Poids 9 % |