380 Boulevard YVON-L'HEUREUX SUD · Beloeil
Valeur estimée
688 400 $
Autre · 1 229 $/m² · 560,3 m² · constr. 1999 · terrain 9 624,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
560,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 624,7 m²
Frontage
56,9 m
CUBF
2089
Usage
Industries d'autres produits alimentaires
Valeur au rôle 2026 — composition
1 101 900 $
Rôle antérieur 936 700 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
244567007400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 500 $
Valeur bâtiment
881 400 $
Rôle antérieur
936 700 $
ID provincial
57040244567007400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
553 500 $
$/m² médian
5 089
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 71 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 407, boulevard Yvon-L'Heureux Sud, McMasterville 2026-03-27 · 146 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 820 $ Poids 65 % |
| 2 | 417, boulevard Yvon-L'Heureux Sud, McMasterville 2025-12-16 · 173 m · Vendu 391 000 $ Ajust. marché +34 697 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 697 $ Poids 60 % |
| 3 | 691, Boulevard Constable, McMasterville 2026-05-14 · 925 m · Vendu 497 600 $ Ajust. marché +6 275 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 875 $ Poids 46 % |
| 4 | 695, Boulevard Constable, McMasterville 2026-04-08 · 920 m · Vendu 497 000 $ Ajust. marché +20 177 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 177 $ Poids 46 % |
| 5 | 687, Boulevard Constable, McMasterville 2026-04-08 · 931 m · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 314 $ Poids 45 % |
| 6 | 831, rue Bernard-Pilon, Beloeil 2026-08-27 · 1.5 km · Vendu 238 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 000 $ Poids 25 % |
| 7 | 65, boulevard Yvon-l'Heureux Nord, Beloeil 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 000 $ Poids 25 % |
| 8 | 831, rue Bernard-Pilon, Beloeil 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 223 000 $ Ajust. marché +2 812 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 812 $ Poids 25 % |
| 9 | 85, boulevard Yvon-L'Heureux, Beloeil 2026-05-08 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 23 % |
| 10 | 184, des Pins, Beloeil 2024-05-02 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (2 182 $/m²) 343,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 151 821 $ Poids 1 % |
| 11 | 130-132-134, rue Joffre, McMasterville 2026-02-05 · 1.7 km · Vendu 1 135 000 $ (4 237 $/m²) 267,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 121 $ · Ajust. superficie +283 750 $ · Ajust. âge −113 500 $ | 1 398 371 $ Poids 0 % |
| 12 | 963, Rue Choquette, Beloeil 2024-05-01 · 1.7 km · Vendu 875 000 $ (2 845 $/m²) 307,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +162 541 $ · Ajust. superficie +218 750 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 343 791 $ Poids 0 % |