160 Boulevard YVON-L'HEUREUX SUD · Beloeil
Valeur estimée
870 000 $
Unifamiliale · 3 973 $/m² · 219 m² · constr. 2005 · terrain 1 518,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 518,6 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
806 400 $
Rôle antérieur 636 500 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
254621108500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 100 $
Valeur bâtiment
627 300 $
Rôle antérieur
636 500 $
ID provincial
57040254621108500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
892 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 043
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 90 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 901 m · Vendu 577 000 $ (3 136 $/m²) 184 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 878 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 689 578 $ Poids 46 % |
| 2 | 208, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 749 000 $ (3 693 $/m²) 202,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 916 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 853 816 $ Poids 44 % |
| 3 | 510, rue de Rouville, Beloeil 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 794 800 $ (3 688 $/m²) 215,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 268 $ · Ajust. superficie +6 454 $ · Ajust. âge +79 480 $ | 913 002 $ Poids 44 % |
| 4 | 134, Rue Saint Denis, McMasterville 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 629 000 $ (3 304 $/m²) 190,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 536 $ · Ajust. superficie +47 241 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 764 678 $ Poids 37 % |
| 5 | 1057, rue Des Goélands, Beloeil 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 629 000 $ (3 374 $/m²) 186,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +55 004 $ · Ajust. âge +53 465 $ | 795 753 $ Poids 33 % |
| 6 | 850, rue Le Moyne, Beloeil 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 1 285 000 $ (5 053 $/m²) 254,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie −89 187 $ · Ajust. âge +128 500 $ | 1 340 516 $ Poids 29 % |
| 7 | 1154, Faessler, Beloeil 2026-05-25 · 1.7 km · Vendu 243 700 $ (1 179 $/m²) 206,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 073 $ · Ajust. superficie +7 251 $ · Ajust. âge +19 496 $ | 273 520 $ Poids 27 % |
| 8 | 1106, rue Faessler, Beloeil 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (3 752 $/m²) 199,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +35 830 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 859 038 $ Poids 27 % |
| 9 | 719, rue W-McMaster, McMasterville 2024-11-28 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (2 746 $/m²) 233,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie −19 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 489 $ Poids 26 % |
| 10 | 402, rue des Hirondelles, Beloeil 2026-07-30 · 1.7 km · Vendu 805 000 $ (3 991 $/m²) 201,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 523 $ · Ajust. âge +68 425 $ | 907 948 $ Poids 25 % |
| 11 | 469, rue des Mésanges, Beloeil 2026-05-12 · 1.7 km · Vendu 730 000 $ (3 610 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +30 326 $ · Ajust. âge +58 400 $ | 827 931 $ Poids 23 % |
| 12 | 650, rue Lemoyne, Beloeil 2026-02-18 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (3 722 $/m²) 182,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +67 553 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 871 344 $ Poids 22 % |