51 Rue PINS · Beloeil
Valeur estimée
537 600 $
Unifamiliale · 6 027 $/m² · 89,2 m² · constr. 1976 · terrain 529,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 600 $
Rôle antérieur 356 400 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
254694604200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 100 $
Valeur bâtiment
254 500 $
Rôle antérieur
356 400 $
ID provincial
57040254694604200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
569 950 $
$/m² médian
5 043
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 18 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-07-16 · 98 m · Vendu 409 000 $ (4 310 $/m²) 94,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 283 $ · Ajust. âge −38 855 $ | 357 862 $ Poids 93 % |
| 2 | 45, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-06-15 · 88 m · Vendu 421 500 $ (4 442 $/m²) 94,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 315 $ · Ajust. superficie −12 658 $ · Ajust. âge −40 042 $ | 374 114 $ Poids 92 % |
| 3 | 29, F.-X.-Garneau, Beloeil 2026-03-06 · 193 m · Vendu 495 000 $ (5 844 $/m²) 84,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +13 149 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 560 802 $ Poids 88 % |
| 4 | 55, rue Raymond, McMasterville 2026-02-27 · 290 m · Vendu 175 115 $ (2 041 $/m²) 85,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 367 $ · Ajust. superficie +3 470 $ · Ajust. âge −17 511 $ | 175 440 $ Poids 87 % |
| 5 | 63, rue Mésy, Beloeil 2026-06-10 · 508 m · Vendu 531 000 $ (5 848 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −4 678 $ · Ajust. âge +18 585 $ | 551 602 $ Poids 87 % |
| 6 | 157, rue Martel, Beloeil 2026-07-07 · 390 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 122 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 558 003 $ Poids 86 % |
| 7 | 110, rue de Falaise, McMasterville 2026-07-17 · 566 m · Vendu 634 000 $ (6 967 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 270 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 730 $ Poids 86 % |
| 8 | 35, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-03-13 · 103 m · Vendu 420 000 $ (4 389 $/m²) 95,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −14 263 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 395 812 $ Poids 86 % |
| 9 | 153, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-04-21 · 476 m · Vendu 569 900 $ (6 181 $/m²) 92,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 137 $ · Ajust. superficie −9 272 $ · Ajust. âge +5 699 $ | 589 464 $ Poids 85 % |
| 10 | 888, rue Hudson, McMasterville 2026-08-24 · 603 m · Vendu 552 000 $ (6 374 $/m²) 86,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 286 $ · Ajust. âge +2 760 $ | 563 046 $ Poids 84 % |
| 11 | 80, rue Du Christ-Roi, Beloeil 2025-11-18 · 62 m · Vendu 509 200 $ (5 523 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 127 $ · Ajust. superficie −8 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 043 $ Poids 82 % |
| 12 | 76, rue Dupré, Beloeil 2026-08-26 · 381 m · Vendu 525 000 $ (5 330 $/m²) 98,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 784 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 518 591 $ Poids 79 % |