50 Rue CHRIST-ROI · Beloeil
Valeur estimée
544 700 $
Unifamiliale · 5 908 $/m² · 92,2 m² · constr. 1977 · terrain 529,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 400 $
Rôle antérieur 367 200 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
254694670900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 100 $
Valeur bâtiment
268 300 $
Rôle antérieur
367 200 $
ID provincial
57040254694670900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
569 900 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 21 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-07-16 · 123 m · Vendu 409 000 $ (4 310 $/m²) 94,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 818 $ · Ajust. âge −36 810 $ | 366 372 $ Poids 97 % |
| 2 | 45, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-06-15 · 112 m · Vendu 421 500 $ (4 442 $/m²) 94,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 315 $ · Ajust. superficie −5 996 $ · Ajust. âge −37 935 $ | 382 884 $ Poids 96 % |
| 3 | 157, rue Martel, Beloeil 2026-07-07 · 386 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 701 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 569 099 $ Poids 91 % |
| 4 | 35, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-03-13 · 123 m · Vendu 420 000 $ (4 389 $/m²) 95,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −7 680 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 404 495 $ Poids 91 % |
| 5 | 63, rue Mésy, Beloeil 2026-06-10 · 481 m · Vendu 531 000 $ (5 848 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +4 094 $ · Ajust. âge +21 240 $ | 563 029 $ Poids 88 % |
| 6 | 76, rue Dupré, Beloeil 2026-08-26 · 356 m · Vendu 525 000 $ (5 330 $/m²) 98,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 789 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 529 211 $ Poids 88 % |
| 7 | 110, rue de Falaise, McMasterville 2026-07-17 · 532 m · Vendu 634 000 $ (6 967 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 180 $ · Ajust. âge +3 170 $ | 641 350 $ Poids 87 % |
| 8 | 51, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-31 · 317 m · Vendu 765 000 $ (7 696 $/m²) 99,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 706 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 779 369 $ Poids 86 % |
| 9 | 151, rue Martel, Beloeil 2026-08-31 · 371 m · Vendu 695 000 $ (7 013 $/m²) 99,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 195 $ · Ajust. âge +17 375 $ | 688 180 $ Poids 86 % |
| 10 | 153, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-04-21 · 503 m · Vendu 569 900 $ (6 181 $/m²) 92,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 137 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 549 $ | 601 586 $ Poids 86 % |
| 11 | 80, rue Du Christ-Roi, Beloeil 2025-11-18 · 73 m · Vendu 509 200 $ (5 523 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 546 $ | 558 873 $ Poids 84 % |
| 12 | 180, rue Jeanne-Mance, Beloeil 2026-03-23 · 403 m · Vendu 589 000 $ (6 041 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie −16 009 $ · Ajust. âge +35 340 $ | 653 313 $ Poids 83 % |