65 Boulevard YVON-L'HEUREUX NORD app. 4 app. 4 · Beloeil
Valeur estimée
452 700 $
Unifamiliale · 4 634 $/m² · 97,7 m² · constr. 1992 · terrain 204,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
204,9 m²
Frontage
4,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 000 $
Rôle antérieur 235 500 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
254695211300010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 400 $
Valeur bâtiment
243 600 $
Rôle antérieur
235 500 $
ID provincial
57040254695211300010004
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
569 450 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 8 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-07-16 · 55 m · Vendu 409 000 $ (4 310 $/m²) 94,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 034 $ · Ajust. âge −6 135 $ | 408 899 $ Poids 98 % |
| 2 | 45, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-06-15 · 55 m · Vendu 421 500 $ (4 442 $/m²) 94,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 315 $ · Ajust. superficie +6 218 $ · Ajust. âge −6 322 $ | 426 711 $ Poids 97 % |
| 3 | 35, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-03-13 · 75 m · Vendu 420 000 $ (4 389 $/m²) 95,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +4 389 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 448 064 $ Poids 93 % |
| 4 | 151, rue Martel, Beloeil 2026-08-31 · 416 m · Vendu 695 000 $ (7 013 $/m²) 99,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 909 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 759 591 $ Poids 92 % |
| 5 | 51, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-31 · 421 m · Vendu 765 000 $ (7 696 $/m²) 99,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 542 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 834 958 $ Poids 92 % |
| 6 | 76, rue Dupré, Beloeil 2026-08-26 · 453 m · Vendu 525 000 $ (5 330 $/m²) 98,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 132 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 575 368 $ Poids 91 % |
| 7 | 832, rue Alexander, Beloeil 2026-08-21 · 344 m · Vendu 675 000 $ (6 566 $/m²) 102,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 744 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 725 756 $ Poids 91 % |
| 8 | 157, rue Martel, Beloeil 2026-07-07 · 428 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 737 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 595 237 $ Poids 90 % |
| 9 | 880, rue Lemoyne, Beloeil 2026-08-14 · 491 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 005 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 666 995 $ Poids 89 % |
| 10 | 180, rue Jeanne-Mance, Beloeil 2026-03-23 · 351 m · Vendu 589 000 $ (6 041 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie +604 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 693 486 $ Poids 89 % |
| 11 | 899, rue Belmont, McMasterville 2026-05-20 · 511 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −4 272 $ · Ajust. âge +48 025 $ | 615 878 $ Poids 86 % |
| 12 | 1078, rue des Goélands, Beloeil 2026-06-01 · 539 m · Vendu 596 000 $ (5 978 $/m²) 99,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie −5 978 $ · Ajust. âge +8 940 $ | 606 477 $ Poids 85 % |