1042 Rue GOELANDS · Beloeil
Valeur estimée
584 000 $
Unifamiliale · 5 941 $/m² · 98,3 m² · constr. 1990 · terrain 504 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 600 $
Rôle antérieur 406 300 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
254699332600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 900 $
Valeur bâtiment
310 700 $
Rôle antérieur
406 300 $
ID provincial
57040254699332600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
251
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 40 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1078, rue des Goélands, Beloeil 2026-06-01 · 162 m · Vendu 596 000 $ (5 978 $/m²) 99,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie −4 185 $ · Ajust. âge +2 980 $ | 602 311 $ Poids 96 % |
| 2 | 274, rue Bernier, Beloeil 2026-07-24 · 384 m · Vendu 585 000 $ (5 988 $/m²) 97,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 796 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 636 521 $ Poids 93 % |
| 3 | 196, rue Grimard, Beloeil 2026-04-09 · 134 m · Vendu 660 500 $ (7 102 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 815 $ · Ajust. superficie +18 821 $ · Ajust. âge +52 840 $ | 758 976 $ Poids 90 % |
| 4 | 180, rue Jeanne-Mance, Beloeil 2026-03-23 · 310 m · Vendu 589 000 $ (6 041 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie +2 416 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 695 298 $ Poids 90 % |
| 5 | 880, rue Lemoyne, Beloeil 2026-08-14 · 497 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 157 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 668 843 $ Poids 89 % |
| 6 | 45, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-07-16 · 441 m · Vendu 409 000 $ (4 310 $/m²) 94,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 327 $ · Ajust. âge −10 225 $ | 406 102 $ Poids 89 % |
| 7 | 1025, rue Laurendeau, Beloeil 2026-08-14 · 404 m · Vendu 285 000 $ (3 061 $/m²) 93,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 959 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 317 184 $ Poids 89 % |
| 8 | 45, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-06-15 · 449 m · Vendu 421 500 $ (4 442 $/m²) 94,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 315 $ · Ajust. superficie +7 551 $ · Ajust. âge −10 537 $ | 423 828 $ Poids 88 % |
| 9 | 153, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-04-21 · 264 m · Vendu 569 900 $ (6 181 $/m²) 92,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 137 $ · Ajust. superficie +18 852 $ · Ajust. âge +45 592 $ | 657 482 $ Poids 87 % |
| 10 | 326, rue Bernier, Beloeil 2026-05-26 · 574 m · Vendu 630 000 $ (6 377 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −1 594 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 689 900 $ Poids 84 % |
| 11 | 151, rue Martel, Beloeil 2026-08-31 · 622 m · Vendu 695 000 $ (7 013 $/m²) 99,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 805 $ · Ajust. âge +62 550 $ | 754 745 $ Poids 84 % |
| 12 | 35, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-03-13 · 460 m · Vendu 420 000 $ (4 389 $/m²) 95,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +5 705 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 445 181 $ Poids 84 % |