1164 Rue OUTARDES · Beloeil
Valeur estimée
819 200 $
Unifamiliale · 3 436 $/m² · 238,4 m² · constr. 1990 · terrain 876,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
876,5 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 200 $
Rôle antérieur 617 200 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
254753612500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 200 $
Valeur bâtiment
504 000 $
Rôle antérieur
617 200 $
ID provincial
57040254753612500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
839 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 87 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 476, rue des Mésanges, Beloeil 2026-07-16 · 616 m · Vendu 805 000 $ (3 318 $/m²) 242,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 968 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 802 057 $ Poids 83 % |
| 2 | 1154, Faessler, Beloeil 2026-05-25 · 507 m · Vendu 243 700 $ (1 179 $/m²) 206,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 073 $ · Ajust. superficie +18 687 $ · Ajust. âge +1 219 $ | 266 679 $ Poids 65 % |
| 3 | 402, rue des Hirondelles, Beloeil 2026-07-30 · 628 m · Vendu 805 000 $ (3 991 $/m²) 201,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 236 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 886 286 $ Poids 57 % |
| 4 | 469, rue des Mésanges, Beloeil 2026-05-12 · 597 m · Vendu 730 000 $ (3 610 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +65 346 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 808 201 $ Poids 57 % |
| 5 | 1106, rue Faessler, Beloeil 2026-05-29 · 525 m · Vendu 750 000 $ (3 752 $/m²) 199,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +72 224 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 839 181 $ Poids 57 % |
| 6 | 1077, rue Faessler, Beloeil 2025-04-24 · 619 m · Vendu 872 500 $ (3 782 $/m²) 230,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +116 050 $ · Ajust. superficie +14 561 $ · Ajust. âge +4 363 $ | 1 007 473 $ Poids 50 % |
| 7 | 850, rue Le Moyne, Beloeil 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 1 285 000 $ (5 053 $/m²) 254,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie −40 172 $ · Ajust. âge +128 500 $ | 1 389 531 $ Poids 48 % |
| 8 | 450, rue des Hirondelles, Beloeil 2025-11-14 · 587 m · Vendu 794 000 $ (4 033 $/m²) 196,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 486 $ · Ajust. superficie +83 674 $ · Ajust. âge +7 940 $ | 959 100 $ Poids 44 % |
| 9 | 395, rue des Hirondelles, Beloeil 2025-07-02 · 692 m · Vendu 670 000 $ (3 240 $/m²) 206,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +51 190 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 763 238 $ Poids 42 % |
| 10 | 208, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 749 000 $ (3 693 $/m²) 202,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 741 $ · Ajust. âge +48 685 $ | 863 426 $ Poids 39 % |
| 11 | 1160, rue Faessler, Beloeil 2025-04-28 · 508 m · Vendu 145 700 $ (721 $/m²) 202 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 379 $ · Ajust. superficie +13 127 $ · Ajust. âge +729 $ | 178 935 $ Poids 38 % |
| 12 | 547, rue des Mésanges, Beloeil 2025-05-29 · 580 m · Vendu 710 000 $ (3 557 $/m²) 199,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie +69 008 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 846 006 $ Poids 37 % |