1179 Rue FAISANS · Beloeil
Valeur estimée
695 400 $
Unifamiliale · 4 744 $/m² · 146,6 m² · constr. 1979 · terrain 619,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,1 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 300 $
Rôle antérieur 513 400 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
254764639900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 100 $
Valeur bâtiment
478 200 $
Rôle antérieur
513 400 $
ID provincial
57040254764639900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 167
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 72 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Demers, Beloeil 2026-04-29 · 439 m · Vendu 670 000 $ (4 742 $/m²) 141,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +12 565 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 726 516 $ Poids 86 % |
| 2 | 304, rue Bernier, Beloeil 2025-11-24 · 563 m · Vendu 525 000 $ (3 715 $/m²) 141,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +9 846 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 599 186 $ Poids 72 % |
| 3 | 1082, Rue des Pinsons, Beloeil 2025-10-27 · 360 m · Vendu 625 000 $ (4 619 $/m²) 135,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +26 099 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 721 513 $ Poids 70 % |
| 4 | 262, rue des Colombes, Beloeil 2025-11-07 · 41 m · Vendu 615 000 $ (3 803 $/m²) 161,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −28 715 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 204 $ Poids 70 % |
| 5 | 1132, rue des Cigognes, Beloeil 2025-06-06 · 130 m · Vendu 588 000 $ (4 438 $/m²) 132,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +31 286 $ · Ajust. âge +2 940 $ | 670 781 $ Poids 56 % |
| 6 | 331, rue Grimard, Beloeil 2026-04-29 · 555 m · Vendu 189 000 $ (1 563 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie +20 088 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 221 486 $ Poids 51 % |
| 7 | 279, rue des Colibris, Beloeil 2025-12-12 · 309 m · Vendu 622 000 $ (3 589 $/m²) 173,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 196 $ · Ajust. superficie −47 915 $ · Ajust. âge +9 330 $ | 638 611 $ Poids 49 % |
| 8 | 177, rue Martel, Beloeil 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (4 582 $/m²) 137,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +20 847 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 699 720 $ Poids 38 % |
| 9 | 453, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-08-19 · 949 m · Vendu 889 000 $ (7 534 $/m²) 118 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +107 735 $ · Ajust. âge −88 900 $ | 907 835 $ Poids 36 % |
| 10 | 335, rue Dupré, Beloeil 2026-04-08 · 1.3 km · Vendu 183 333 $ (1 423 $/m²) 128,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 443 $ · Ajust. superficie +12 668 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 208 944 $ Poids 34 % |
| 11 | 55, rue Chabot, McMasterville 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (5 959 $/m²) 122,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 808 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 805 458 $ Poids 34 % |
| 12 | 245, rue des Mouettes, Beloeil 2024-09-25 · 408 m · Vendu 580 000 $ (4 105 $/m²) 141,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie +10 878 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 719 490 $ Poids 34 % |