262 Rue COLOMBES · Beloeil
Valeur estimée
690 800 $
Unifamiliale · 4 272 $/m² · 161,7 m² · constr. 1979 · terrain 535,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,1 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 900 $
Rôle antérieur 476 000 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
254765342700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 400 $
Valeur bâtiment
426 500 $
Rôle antérieur
476 000 $
ID provincial
57040254765342700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 201
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 71 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, rue des Colombes, Beloeil 2025-11-07 · 0 m · Vendu 615 000 $ (3 803 $/m²) 161,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 919 $ Poids 83 % |
| 2 | 279, rue des Colibris, Beloeil 2025-12-12 · 348 m · Vendu 622 000 $ (3 589 $/m²) 173,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 196 $ · Ajust. superficie −20 817 $ · Ajust. âge +9 330 $ | 665 709 $ Poids 75 % |
| 3 | 265, rue Demers, Beloeil 2026-04-29 · 478 m · Vendu 670 000 $ (4 742 $/m²) 141,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +48 365 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 762 316 $ Poids 67 % |
| 4 | 304, rue Bernier, Beloeil 2025-11-24 · 599 m · Vendu 525 000 $ (3 715 $/m²) 141,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +37 898 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 627 238 $ Poids 56 % |
| 5 | 1082, Rue des Pinsons, Beloeil 2025-10-27 · 395 m · Vendu 625 000 $ (4 619 $/m²) 135,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +60 976 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 756 390 $ Poids 50 % |
| 6 | 1057, rue Des Goélands, Beloeil 2025-09-29 · 584 m · Vendu 629 000 $ (3 374 $/m²) 186,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie −41 675 $ · Ajust. âge −28 305 $ | 617 305 $ Poids 47 % |
| 7 | 1003, rue Faessler, Beloeil 2025-04-10 · 790 m · Vendu 673 000 $ (3 850 $/m²) 174,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +89 515 $ · Ajust. superficie −25 218 $ · Ajust. âge −3 365 $ | 733 931 $ Poids 40 % |
| 8 | 1132, rue des Cigognes, Beloeil 2025-06-06 · 171 m · Vendu 588 000 $ (4 438 $/m²) 132,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +64 791 $ · Ajust. âge +2 940 $ | 704 286 $ Poids 39 % |
| 9 | 1151, rue des Pinsons, Beloeil 2024-11-01 · 230 m · Vendu 722 000 $ (3 980 $/m²) 181,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +140 841 $ · Ajust. superficie −39 205 $ · Ajust. âge −28 880 $ | 794 756 $ Poids 32 % |
| 10 | 652, rue des Chênes, Beloeil 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 888 000 $ (4 890 $/m²) 181,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +82 284 $ · Ajust. superficie −48 654 $ · Ajust. âge +17 760 $ | 939 390 $ Poids 30 % |
| 11 | 438, Des Hirondelles, Beloeil 2024-07-29 · 463 m · Vendu 645 000 $ (3 867 $/m²) 166,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +106 154 $ · Ajust. superficie −9 861 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 712 268 $ Poids 28 % |
| 12 | 1146, rue des Pinsons, Beloeil 2025-01-13 · 208 m · Vendu 692 000 $ (3 614 $/m²) 191,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +132 733 $ · Ajust. superficie −53 842 $ · Ajust. âge −27 680 $ | 743 211 $ Poids 28 % |