1134 Rue FAISANS · Beloeil
Valeur estimée
584 200 $
Unifamiliale · 5 973 $/m² · 97,8 m² · constr. 1978 · terrain 543,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 200 $
Rôle antérieur 387 100 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
254773435400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 200 $
Valeur bâtiment
306 000 $
Rôle antérieur
387 100 $
ID provincial
57040254773435400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
569 450 $
$/m² médian
5 043
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 40 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1163, des Cigognes, Beloeil 2026-07-16 · 163 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 182 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 524 443 $ Poids 98 % |
| 2 | 1078, rue des Goélands, Beloeil 2026-06-01 · 322 m · Vendu 596 000 $ (5 978 $/m²) 99,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie −5 679 $ · Ajust. âge −32 780 $ | 565 056 $ Poids 93 % |
| 3 | 274, rue Bernier, Beloeil 2026-07-24 · 425 m · Vendu 585 000 $ (5 988 $/m²) 97,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +299 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 599 924 $ Poids 92 % |
| 4 | 1129, rue Desmarais, Beloeil 2026-01-27 · 188 m · Vendu 515 000 $ (5 331 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +3 199 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 568 438 $ Poids 88 % |
| 5 | 1091, rue des Pinsons, Beloeil 2026-02-16 · 288 m · Vendu 562 000 $ (5 677 $/m²) 99 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 109 $ · Ajust. superficie −3 406 $ · Ajust. âge +5 620 $ | 610 323 $ Poids 88 % |
| 6 | 326, rue Bernier, Beloeil 2026-05-26 · 496 m · Vendu 630 000 $ (6 377 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −3 188 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 650 506 $ Poids 87 % |
| 7 | 1064, rue des Pinsons, Beloeil 2026-02-12 · 330 m · Vendu 575 000 $ (5 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +3 873 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 634 674 $ Poids 87 % |
| 8 | 1025, rue Laurendeau, Beloeil 2026-08-14 · 500 m · Vendu 285 000 $ (3 061 $/m²) 93,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 194 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 299 319 $ Poids 86 % |
| 9 | 196, rue Grimard, Beloeil 2026-04-09 · 378 m · Vendu 660 500 $ (7 102 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 815 $ · Ajust. superficie +17 045 $ · Ajust. âge +13 210 $ | 717 570 $ Poids 86 % |
| 10 | 1134, rue des Outardes, Beloeil 2026-08-11 · 156 m · Vendu 715 000 $ (6 676 $/m²) 107,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 043 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 637 482 $ Poids 85 % |
| 11 | 1068, rue Desmarais, Beloeil 2026-04-02 · 305 m · Vendu 565 000 $ (6 161 $/m²) 91,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +18 792 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 615 205 $ Poids 85 % |
| 12 | 1125, rue des Faisans, Beloeil 2025-11-10 · 48 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −3 182 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 573 033 $ Poids 83 % |