1151 Rue CIGOGNES · Beloeil
Valeur estimée
606 300 $
Unifamiliale · 5 909 $/m² · 102,6 m² · constr. 1977 · terrain 560,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 200 $
Rôle antérieur 406 700 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
254774718800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 400 $
Valeur bâtiment
326 800 $
Rôle antérieur
406 700 $
ID provincial
57040254774718800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 053
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 51 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1163, des Cigognes, Beloeil 2026-07-16 · 41 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 545 $ Poids 97 % |
| 2 | 1134, rue des Outardes, Beloeil 2026-08-11 · 277 m · Vendu 715 000 $ (6 676 $/m²) 107,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 021 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 649 929 $ Poids 93 % |
| 3 | 1124, rue Desmarais, Beloeil 2026-07-28 · 82 m · Vendu 665 000 $ (6 062 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 520 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 646 805 $ Poids 92 % |
| 4 | 320, rue Grimard, Beloeil 2026-06-10 · 393 m · Vendu 522 000 $ (4 865 $/m²) 107,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −11 432 $ · Ajust. âge +10 440 $ | 527 590 $ Poids 89 % |
| 5 | 1078, rue des Goélands, Beloeil 2026-06-01 · 448 m · Vendu 596 000 $ (5 978 $/m²) 99,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +8 668 $ · Ajust. âge −35 760 $ | 576 423 $ Poids 88 % |
| 6 | 1091, rue des Pinsons, Beloeil 2026-02-16 · 227 m · Vendu 562 000 $ (5 677 $/m²) 99 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 109 $ · Ajust. superficie +10 218 $ · Ajust. âge +2 810 $ | 621 138 $ Poids 88 % |
| 7 | 274, rue Bernier, Beloeil 2026-07-24 · 455 m · Vendu 585 000 $ (5 988 $/m²) 97,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 670 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 611 370 $ Poids 87 % |
| 8 | 326, rue Bernier, Beloeil 2026-05-26 · 471 m · Vendu 630 000 $ (6 377 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +12 115 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 662 659 $ Poids 86 % |
| 9 | 1157, rue des Outardes, Beloeil 2026-02-11 · 212 m · Vendu 599 900 $ (5 549 $/m²) 108,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 219 $ · Ajust. superficie −15 261 $ · Ajust. âge −41 993 $ | 591 865 $ Poids 85 % |
| 10 | 1129, rue Desmarais, Beloeil 2026-01-27 · 103 m · Vendu 515 000 $ (5 331 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +15 994 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 658 $ Poids 85 % |
| 11 | 1064, rue des Pinsons, Beloeil 2026-02-12 · 312 m · Vendu 575 000 $ (5 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +18 174 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 646 100 $ Poids 83 % |
| 12 | 1125, rue des Faisans, Beloeil 2025-11-10 · 119 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +9 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 135 $ Poids 81 % |