211 Rue COLIBRIS · Beloeil
Valeur estimée
606 500 $
Unifamiliale · 6 053 $/m² · 100,2 m² · constr. 1989 · terrain 524,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,7 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 500 $
Rôle antérieur 416 300 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
254781253600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 900 $
Valeur bâtiment
322 600 $
Rôle antérieur
416 300 $
ID provincial
57040254781253600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
5 043
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 51 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1078, rue des Goélands, Beloeil 2026-06-01 · 94 m · Vendu 596 000 $ (5 978 $/m²) 99,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +1 494 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 010 $ Poids 97 % |
| 2 | 274, rue Bernier, Beloeil 2026-07-24 · 344 m · Vendu 585 000 $ (5 988 $/m²) 97,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 485 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 639 285 $ Poids 93 % |
| 3 | 1163, des Cigognes, Beloeil 2026-07-16 · 390 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 182 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 559 682 $ Poids 92 % |
| 4 | 1134, rue des Outardes, Beloeil 2026-08-11 · 233 m · Vendu 715 000 $ (6 676 $/m²) 107,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 032 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 684 818 $ Poids 90 % |
| 5 | 326, rue Bernier, Beloeil 2026-05-26 · 496 m · Vendu 630 000 $ (6 377 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +4 464 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 692 808 $ Poids 87 % |
| 6 | 196, rue Grimard, Beloeil 2026-04-09 · 169 m · Vendu 660 500 $ (7 102 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 815 $ · Ajust. superficie +25 568 $ · Ajust. âge +49 538 $ | 762 421 $ Poids 86 % |
| 7 | 1025, rue Laurendeau, Beloeil 2026-08-14 · 404 m · Vendu 285 000 $ (3 061 $/m²) 93,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 867 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 318 667 $ Poids 86 % |
| 8 | 1091, rue des Pinsons, Beloeil 2026-02-16 · 392 m · Vendu 562 000 $ (5 677 $/m²) 99 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 109 $ · Ajust. superficie +3 406 $ · Ajust. âge +36 530 $ | 648 045 $ Poids 85 % |
| 9 | 1064, rue des Pinsons, Beloeil 2026-02-12 · 360 m · Vendu 575 000 $ (5 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +11 023 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 673 449 $ Poids 84 % |
| 10 | 1129, rue Desmarais, Beloeil 2026-01-27 · 356 m · Vendu 515 000 $ (5 331 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +9 596 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 603 160 $ Poids 83 % |
| 11 | 320, rue Grimard, Beloeil 2026-06-10 · 445 m · Vendu 522 000 $ (4 865 $/m²) 107,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −17 270 $ · Ajust. âge +41 760 $ | 553 072 $ Poids 83 % |
| 12 | 1124, rue Desmarais, Beloeil 2026-07-28 · 317 m · Vendu 665 000 $ (6 062 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 794 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 679 431 $ Poids 82 % |