276 Rue COLIBRIS · Beloeil
Valeur estimée
567 100 $
Unifamiliale · 5 865 $/m² · 96,7 m² · constr. 1976 · terrain 815,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
815,2 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 200 $
Rôle antérieur 387 500 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
254783641500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 200 $
Valeur bâtiment
265 000 $
Rôle antérieur
387 500 $
ID provincial
57040254783641500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
569 450 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 32 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1163, des Cigognes, Beloeil 2026-07-16 · 235 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 098 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 516 277 $ Poids 96 % |
| 2 | 274, rue Bernier, Beloeil 2026-07-24 · 298 m · Vendu 585 000 $ (5 988 $/m²) 97,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 994 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 590 781 $ Poids 95 % |
| 3 | 1078, rue des Goélands, Beloeil 2026-06-01 · 277 m · Vendu 596 000 $ (5 978 $/m²) 99,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie −8 967 $ · Ajust. âge −38 740 $ | 555 808 $ Poids 93 % |
| 4 | 1025, rue Laurendeau, Beloeil 2026-08-14 · 373 m · Vendu 285 000 $ (3 061 $/m²) 93,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 510 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 294 785 $ Poids 92 % |
| 5 | 326, rue Bernier, Beloeil 2026-05-26 · 385 m · Vendu 630 000 $ (6 377 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −6 695 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 640 699 $ Poids 91 % |
| 6 | 196, rue Grimard, Beloeil 2026-04-09 · 283 m · Vendu 660 500 $ (7 102 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 815 $ · Ajust. superficie +13 139 $ · Ajust. âge +6 605 $ | 707 059 $ Poids 90 % |
| 7 | 1068, rue Desmarais, Beloeil 2026-04-02 · 184 m · Vendu 565 000 $ (6 161 $/m²) 91,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +15 403 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 606 167 $ Poids 89 % |
| 8 | 1064, rue des Pinsons, Beloeil 2026-02-12 · 223 m · Vendu 575 000 $ (5 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +596 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 625 647 $ Poids 89 % |
| 9 | 1091, rue des Pinsons, Beloeil 2026-02-16 · 218 m · Vendu 562 000 $ (5 677 $/m²) 99 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 109 $ · Ajust. superficie −6 528 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 581 $ Poids 89 % |
| 10 | 1129, rue Desmarais, Beloeil 2026-01-27 · 174 m · Vendu 515 000 $ (5 331 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +267 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 560 356 $ Poids 89 % |
| 11 | 330, rue Grimard, Beloeil 2026-03-13 · 342 m · Vendu 440 000 $ (4 736 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +8 999 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 487 002 $ Poids 86 % |
| 12 | 1125, rue des Faisans, Beloeil 2025-11-10 · 93 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −6 098 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 564 866 $ Poids 82 % |