1172 Rue FAESSLER · Beloeil
Valeur estimée
762 500 $
Unifamiliale · 3 581 $/m² · 212,9 m² · constr. 1989 · terrain 539 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 000 $
Rôle antérieur 516 100 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
254787703400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 700 $
Valeur bâtiment
514 300 $
Rôle antérieur
516 100 $
ID provincial
57040254787703400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
5 053
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 82 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1154, Faessler, Beloeil 2026-05-25 · 55 m · Vendu 243 700 $ (1 179 $/m²) 206,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 073 $ · Ajust. superficie +3 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 428 $ Poids 96 % |
| 2 | 469, rue des Mésanges, Beloeil 2026-05-12 · 109 m · Vendu 730 000 $ (3 610 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +19 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 520 $ Poids 92 % |
| 3 | 402, rue des Hirondelles, Beloeil 2026-07-30 · 259 m · Vendu 805 000 $ (3 991 $/m²) 201,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 350 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 831 375 $ Poids 92 % |
| 4 | 1106, rue Faessler, Beloeil 2026-05-29 · 204 m · Vendu 750 000 $ (3 752 $/m²) 199,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +24 387 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 787 594 $ Poids 90 % |
| 5 | 450, rue des Hirondelles, Beloeil 2025-11-14 · 197 m · Vendu 794 000 $ (4 033 $/m²) 196,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 486 $ · Ajust. superficie +32 260 $ · Ajust. âge +3 970 $ | 903 716 $ Poids 75 % |
| 6 | 476, rue des Mésanges, Beloeil 2026-07-16 · 152 m · Vendu 805 000 $ (3 318 $/m²) 242,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 724 $ Poids 72 % |
| 7 | 395, rue des Hirondelles, Beloeil 2025-07-02 · 282 m · Vendu 670 000 $ (3 240 $/m²) 206,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +9 882 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 718 580 $ Poids 66 % |
| 8 | 547, rue des Mésanges, Beloeil 2025-05-29 · 77 m · Vendu 710 000 $ (3 557 $/m²) 199,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie +23 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 797 102 $ Poids 61 % |
| 9 | 1160, rue Faessler, Beloeil 2025-04-28 · 37 m · Vendu 145 700 $ (721 $/m²) 202 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 379 $ · Ajust. superficie +3 931 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 010 $ Poids 59 % |
| 10 | 1077, rue Faessler, Beloeil 2025-04-24 · 280 m · Vendu 872 500 $ (3 782 $/m²) 230,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +116 050 $ · Ajust. superficie −33 660 $ · Ajust. âge +0 $ | 954 890 $ Poids 53 % |
| 11 | 1057, rue Des Goélands, Beloeil 2025-09-29 · 721 m · Vendu 629 000 $ (3 374 $/m²) 186,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +44 712 $ · Ajust. âge +3 145 $ | 735 141 $ Poids 49 % |
| 12 | 208, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 749 000 $ (3 693 $/m²) 202,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 651 $ · Ajust. âge +44 940 $ | 812 591 $ Poids 47 % |