1160 Rue FAESSLER · Beloeil
Valeur estimée
756 600 $
Unifamiliale · 3 746 $/m² · 202 m² · constr. 1989 · terrain 518 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 500 $
Rôle antérieur 552 300 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
254787960800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 600 $
Valeur bâtiment
507 900 $
Rôle antérieur
552 300 $
ID provincial
57040254787960800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 947
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 81 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, rue des Hirondelles, Beloeil 2026-07-30 · 226 m · Vendu 805 000 $ (3 991 $/m²) 201,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +599 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 809 624 $ Poids 97 % |
| 2 | 1154, Faessler, Beloeil 2026-05-25 · 18 m · Vendu 243 700 $ (1 179 $/m²) 206,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 073 $ · Ajust. superficie −2 771 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 002 $ Poids 97 % |
| 3 | 469, rue des Mésanges, Beloeil 2026-05-12 · 93 m · Vendu 730 000 $ (3 610 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −361 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 844 $ Poids 96 % |
| 4 | 1106, rue Faessler, Beloeil 2026-05-29 · 168 m · Vendu 750 000 $ (3 752 $/m²) 199,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +3 939 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 767 147 $ Poids 96 % |
| 5 | 450, rue des Hirondelles, Beloeil 2025-11-14 · 163 m · Vendu 794 000 $ (4 033 $/m²) 196,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 486 $ · Ajust. superficie +10 283 $ · Ajust. âge +3 970 $ | 881 739 $ Poids 82 % |
| 6 | 395, rue des Hirondelles, Beloeil 2025-07-02 · 254 m · Vendu 670 000 $ (3 240 $/m²) 206,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie −7 776 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 700 923 $ Poids 66 % |
| 7 | 547, rue des Mésanges, Beloeil 2025-05-29 · 71 m · Vendu 710 000 $ (3 557 $/m²) 199,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie +4 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 777 716 $ Poids 65 % |
| 8 | 1160, rue Faessler, Beloeil 2025-04-28 · 0 m · Vendu 145 700 $ (721 $/m²) 202 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 079 $ Poids 61 % |
| 9 | 279, rue des Colibris, Beloeil 2025-12-12 · 348 m · Vendu 622 000 $ (3 589 $/m²) 173,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 196 $ · Ajust. superficie +51 504 $ · Ajust. âge +40 430 $ | 769 131 $ Poids 59 % |
| 10 | 1057, rue Des Goélands, Beloeil 2025-09-29 · 694 m · Vendu 629 000 $ (3 374 $/m²) 186,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +26 321 $ · Ajust. âge +3 145 $ | 716 750 $ Poids 58 % |
| 11 | 208, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 749 000 $ (3 693 $/m²) 202,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 477 $ · Ajust. âge +44 940 $ | 792 463 $ Poids 50 % |
| 12 | 1146, rue des Pinsons, Beloeil 2025-01-13 · 155 m · Vendu 692 000 $ (3 614 $/m²) 191,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +132 733 $ · Ajust. superficie +18 971 $ · Ajust. âge +6 920 $ | 850 624 $ Poids 47 % |