184 Rue GRIMARD · Beloeil
Valeur estimée
762 200 $
Unifamiliale · 3 895 $/m² · 195,7 m² · constr. 1989 · terrain 793 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 300 $
Rôle antérieur 604 800 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
254790352600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 700 $
Valeur bâtiment
500 600 $
Rôle antérieur
604 800 $
ID provincial
57040254790352600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
244
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 924
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 82 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1106, rue Faessler, Beloeil 2026-05-29 · 569 m · Vendu 750 000 $ (3 752 $/m²) 199,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −7 879 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 755 328 $ Poids 84 % |
| 2 | 402, rue des Hirondelles, Beloeil 2026-07-30 · 631 m · Vendu 805 000 $ (3 991 $/m²) 201,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 973 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 797 052 $ Poids 82 % |
| 3 | 208, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-21 · 657 m · Vendu 749 000 $ (3 693 $/m²) 202,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 111 $ · Ajust. âge +44 940 $ | 780 829 $ Poids 80 % |
| 4 | 1057, rue Des Goélands, Beloeil 2025-09-29 · 24 m · Vendu 629 000 $ (3 374 $/m²) 186,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +15 691 $ · Ajust. âge +3 145 $ | 706 121 $ Poids 76 % |
| 5 | 1154, Faessler, Beloeil 2026-05-25 · 668 m · Vendu 243 700 $ (1 179 $/m²) 206,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 073 $ · Ajust. superficie −6 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 288 $ Poids 76 % |
| 6 | 469, rue des Mésanges, Beloeil 2026-05-12 · 728 m · Vendu 730 000 $ (3 610 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −11 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 472 $ Poids 75 % |
| 7 | 450, rue des Hirondelles, Beloeil 2025-11-14 · 636 m · Vendu 794 000 $ (4 033 $/m²) 196,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 486 $ · Ajust. superficie −2 420 $ · Ajust. âge +3 970 $ | 869 036 $ Poids 70 % |
| 8 | 279, rue des Colibris, Beloeil 2025-12-12 · 336 m · Vendu 622 000 $ (3 589 $/m²) 173,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 196 $ · Ajust. superficie +40 198 $ · Ajust. âge +40 430 $ | 757 825 $ Poids 66 % |
| 9 | 650, rue Lemoyne, Beloeil 2026-02-18 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (3 722 $/m²) 182,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +24 193 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 827 983 $ Poids 54 % |
| 10 | 652, rue des Chênes, Beloeil 2025-10-10 · 863 m · Vendu 888 000 $ (4 890 $/m²) 181,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +82 284 $ · Ajust. superficie +34 474 $ · Ajust. âge +62 160 $ | 1 066 918 $ Poids 53 % |
| 11 | 395, rue des Hirondelles, Beloeil 2025-07-02 · 697 m · Vendu 670 000 $ (3 240 $/m²) 206,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie −17 981 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 690 717 $ Poids 53 % |
| 12 | 547, rue des Mésanges, Beloeil 2025-05-29 · 735 m · Vendu 710 000 $ (3 557 $/m²) 199,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie −6 936 $ · Ajust. âge +0 $ | 766 511 $ Poids 51 % |