191 Rue GRIMARD · Beloeil
Valeur estimée
582 100 $
Unifamiliale · 6 173 $/m² · 94,3 m² · constr. 1974 · terrain 1 011,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 011,3 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 300 $
Rôle antérieur 430 700 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
254790890100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 400 $
Valeur bâtiment
255 900 $
Rôle antérieur
430 700 $
ID provincial
57040254790890100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
243
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 947
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 39 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1025, rue Laurendeau, Beloeil 2026-08-14 · 312 m · Vendu 285 000 $ (3 061 $/m²) 93,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 837 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 288 262 $ Poids 95 % |
| 2 | 196, rue Grimard, Beloeil 2026-04-09 · 56 m · Vendu 660 500 $ (7 102 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 815 $ · Ajust. superficie +4 616 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 932 $ Poids 95 % |
| 3 | 274, rue Bernier, Beloeil 2026-07-24 · 290 m · Vendu 585 000 $ (5 988 $/m²) 97,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 179 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 577 746 $ Poids 94 % |
| 4 | 153, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-04-21 · 244 m · Vendu 569 900 $ (6 181 $/m²) 92,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 137 $ · Ajust. superficie +6 490 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 527 $ Poids 92 % |
| 5 | 1078, rue des Goélands, Beloeil 2026-06-01 · 173 m · Vendu 596 000 $ (5 978 $/m²) 99,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie −16 140 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 542 675 $ Poids 91 % |
| 6 | 1068, rue Desmarais, Beloeil 2026-04-02 · 334 m · Vendu 565 000 $ (6 161 $/m²) 91,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +8 010 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 593 123 $ Poids 89 % |
| 7 | 180, rue Jeanne-Mance, Beloeil 2026-03-23 · 322 m · Vendu 589 000 $ (6 041 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie −9 666 $ · Ajust. âge +26 505 $ | 650 821 $ Poids 88 % |
| 8 | 45, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-07-16 · 524 m · Vendu 409 000 $ (4 310 $/m²) 94,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 293 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 366 807 $ Poids 88 % |
| 9 | 45, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-06-15 · 533 m · Vendu 421 500 $ (4 442 $/m²) 94,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 315 $ · Ajust. superficie −1 332 $ · Ajust. âge −42 150 $ | 383 333 $ Poids 87 % |
| 10 | 880, rue Lemoyne, Beloeil 2026-08-14 · 489 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 480 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 607 720 $ Poids 86 % |
| 11 | 326, rue Bernier, Beloeil 2026-05-26 · 481 m · Vendu 630 000 $ (6 377 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −14 347 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 626 747 $ Poids 85 % |
| 12 | 1064, rue des Pinsons, Beloeil 2026-02-12 · 406 m · Vendu 575 000 $ (5 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −6 554 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 612 747 $ Poids 84 % |