1120 Rue CHARDONNERETS · Beloeil
Valeur estimée
693 500 $
Unifamiliale · 4 724 $/m² · 146,8 m² · constr. 1977 · terrain 594,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 500 $
Rôle antérieur 517 700 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
254795366500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 200 $
Valeur bâtiment
490 300 $
Rôle antérieur
517 700 $
ID provincial
57040254795366500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 053
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 71 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Demers, Beloeil 2026-04-29 · 294 m · Vendu 670 000 $ (4 742 $/m²) 141,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +13 040 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 720 291 $ Poids 90 % |
| 2 | 304, rue Bernier, Beloeil 2025-11-24 · 350 m · Vendu 525 000 $ (3 715 $/m²) 141,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +10 218 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 594 307 $ Poids 78 % |
| 3 | 1082, Rue des Pinsons, Beloeil 2025-10-27 · 158 m · Vendu 625 000 $ (4 619 $/m²) 135,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +26 561 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 715 725 $ Poids 73 % |
| 4 | 262, rue des Colombes, Beloeil 2025-11-07 · 303 m · Vendu 615 000 $ (3 803 $/m²) 161,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −28 335 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 637 434 $ Poids 67 % |
| 5 | 331, rue Grimard, Beloeil 2026-04-29 · 306 m · Vendu 189 000 $ (1 563 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie +20 244 $ · Ajust. âge +2 835 $ | 219 753 $ Poids 56 % |
| 6 | 1132, rue des Cigognes, Beloeil 2025-06-06 · 215 m · Vendu 588 000 $ (4 438 $/m²) 132,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +31 730 $ · Ajust. âge −2 940 $ | 665 344 $ Poids 55 % |
| 7 | 279, rue des Colibris, Beloeil 2025-12-12 · 202 m · Vendu 622 000 $ (3 589 $/m²) 173,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 196 $ · Ajust. superficie −47 556 $ · Ajust. âge +3 110 $ | 632 750 $ Poids 50 % |
| 8 | 453, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-08-19 · 670 m · Vendu 889 000 $ (7 534 $/m²) 118 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +108 488 $ · Ajust. âge −88 900 $ | 908 588 $ Poids 44 % |
| 9 | 335, rue Dupré, Beloeil 2026-04-08 · 1.2 km · Vendu 183 333 $ (1 423 $/m²) 128,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 443 $ · Ajust. superficie +12 811 $ · Ajust. âge +3 667 $ | 207 253 $ Poids 41 % |
| 10 | 177, rue Martel, Beloeil 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (4 582 $/m²) 137,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +21 305 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 693 878 $ Poids 41 % |
| 11 | 530, rue des Chênes, Beloeil 2025-10-08 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (4 313 $/m²) 144,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +4 098 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 727 637 $ Poids 39 % |
| 12 | 245, rue des Mouettes, Beloeil 2024-09-25 · 374 m · Vendu 580 000 $ (4 105 $/m²) 141,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie +11 288 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 714 101 $ Poids 34 % |