629 Rue BERNARD-PILON · Beloeil
Valeur estimée
519 500 $
Unifamiliale · 5 328 $/m² · 97,5 m² · constr. 1961 · terrain 748,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,7 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 000 $
Rôle antérieur 353 100 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264529666300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 100 $
Valeur bâtiment
281 900 $
Rôle antérieur
353 100 $
ID provincial
57040264529666300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
560 250 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 14 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Dupré, Beloeil 2026-08-26 · 255 m · Vendu 525 000 $ (5 330 $/m²) 98,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 665 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 501 335 $ Poids 97 % |
| 2 | 51, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-31 · 244 m · Vendu 765 000 $ (7 696 $/m²) 99,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 311 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 738 564 $ Poids 96 % |
| 3 | 33, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 89 m · Vendu 537 500 $ (5 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 110 $ · Ajust. âge +29 563 $ | 553 953 $ Poids 95 % |
| 4 | 682, rue Alexander, Beloeil 2026-04-30 · 266 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −2 862 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 423 698 $ Poids 93 % |
| 5 | 535, rue de Rouville, Beloeil 2026-08-28 · 247 m · Vendu 587 000 $ (5 644 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 344 $ · Ajust. âge −38 155 $ | 530 501 $ Poids 91 % |
| 6 | 110, rue de Falaise, McMasterville 2026-07-17 · 228 m · Vendu 634 000 $ (6 967 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 643 $ · Ajust. âge −47 550 $ | 609 093 $ Poids 90 % |
| 7 | 397, rue Bernard-Pilon, Beloeil 2026-06-17 · 385 m · Vendu 757 000 $ (8 045 $/m²) 94,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +13 676 $ · Ajust. âge +3 785 $ | 784 006 $ Poids 90 % |
| 8 | 63, rue Mésy, Beloeil 2026-06-10 · 157 m · Vendu 531 000 $ (5 848 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +19 591 $ · Ajust. âge −21 240 $ | 536 047 $ Poids 90 % |
| 9 | 832, rue Alexander, Beloeil 2026-08-21 · 367 m · Vendu 675 000 $ (6 566 $/m²) 102,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 400 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 627 225 $ Poids 90 % |
| 10 | 100, rue De Falaise, McMasterville 2026-06-01 · 209 m · Vendu 556 500 $ (5 361 $/m²) 103,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie −16 888 $ · Ajust. âge −27 825 $ | 518 804 $ Poids 90 % |
| 11 | 151, rue Martel, Beloeil 2026-08-31 · 494 m · Vendu 695 000 $ (7 013 $/m²) 99,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 610 $ · Ajust. âge −38 225 $ | 651 165 $ Poids 89 % |
| 12 | 495, rue Brousseau, Beloeil 2026-05-28 · 345 m · Vendu 560 000 $ (6 094 $/m²) 91,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +17 062 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 561 723 $ Poids 88 % |