14 Rue DE LA SALLE · Beloeil
Valeur estimée
605 800 $
Unifamiliale · 5 512 $/m² · 109,9 m² · constr. 1965 · terrain 1 151,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 151,4 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 500 $
Rôle antérieur 450 500 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264539214500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 700 $
Valeur bâtiment
292 800 $
Rôle antérieur
450 500 $
ID provincial
57040264539214500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
558 750 $
$/m² médian
4 756
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 51 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue de La Salle, Beloeil 2026-05-11 · 11 m · Vendu 580 000 $ (5 278 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 314 $ Poids 97 % |
| 2 | 535, rue de Rouville, Beloeil 2026-08-28 · 191 m · Vendu 587 000 $ (5 644 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 650 $ · Ajust. âge −26 415 $ | 577 235 $ Poids 94 % |
| 3 | 33, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 110 m · Vendu 537 500 $ (5 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 402 $ · Ajust. âge +40 313 $ | 597 215 $ Poids 92 % |
| 4 | 100, rue De Falaise, McMasterville 2026-06-01 · 257 m · Vendu 556 500 $ (5 361 $/m²) 103,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +16 352 $ · Ajust. âge −16 695 $ | 563 174 $ Poids 90 % |
| 5 | 725, rue Papineau, McMasterville 2026-05-20 · 310 m · Vendu 207 500 $ (1 798 $/m²) 115,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 617 $ · Ajust. superficie −4 945 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 215 547 $ Poids 89 % |
| 6 | 832, rue Alexander, Beloeil 2026-08-21 · 396 m · Vendu 675 000 $ (6 566 $/m²) 102,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 310 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 681 435 $ Poids 87 % |
| 7 | 70, boulevard Cartier, Beloeil 2026-03-30 · 432 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +1 510 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 555 013 $ Poids 87 % |
| 8 | 161, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-04-20 · 476 m · Vendu 775 000 $ (7 014 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −2 104 $ · Ajust. âge +42 625 $ | 846 985 $ Poids 86 % |
| 9 | 854, rue Alexander, Beloeil 2026-03-25 · 455 m · Vendu 625 000 $ (5 880 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +10 583 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 661 439 $ Poids 84 % |
| 10 | 178, rue Martel, Beloeil 2026-06-09 · 605 m · Vendu 669 000 $ (6 121 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +1 836 $ · Ajust. âge −30 105 $ | 649 167 $ Poids 83 % |
| 11 | 51, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-31 · 279 m · Vendu 765 000 $ (7 696 $/m²) 99,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 405 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 801 580 $ Poids 83 % |
| 12 | 186, rue Martel, Beloeil 2026-05-29 · 628 m · Vendu 512 000 $ (4 697 $/m²) 109 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +2 114 $ · Ajust. âge −23 040 $ | 497 530 $ Poids 82 % |