35 Rue CARIGNAN · Beloeil
Valeur estimée
591 800 $
Unifamiliale · 6 039 $/m² · 98 m² · constr. 1968 · terrain 1 191,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 191,8 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 900 $
Rôle antérieur 458 100 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264539329300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 300 $
Valeur bâtiment
310 600 $
Rôle antérieur
458 100 $
ID provincial
57040264539329300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 715
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 43 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Dupré, Beloeil 2026-08-26 · 237 m · Vendu 525 000 $ (5 330 $/m²) 98,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 332 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 521 043 $ Poids 97 % |
| 2 | 51, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-31 · 245 m · Vendu 765 000 $ (7 696 $/m²) 99,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 387 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 767 263 $ Poids 97 % |
| 3 | 33, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 148 m · Vendu 537 500 $ (5 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 799 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 574 076 $ Poids 95 % |
| 4 | 682, rue Alexander, Beloeil 2026-04-30 · 211 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −1 761 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 440 024 $ Poids 94 % |
| 5 | 535, rue de Rouville, Beloeil 2026-08-28 · 189 m · Vendu 587 000 $ (5 644 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 933 $ · Ajust. âge −17 610 $ | 552 457 $ Poids 93 % |
| 6 | 832, rue Alexander, Beloeil 2026-08-21 · 357 m · Vendu 675 000 $ (6 566 $/m²) 102,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 759 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 652 491 $ Poids 91 % |
| 7 | 151, rue Martel, Beloeil 2026-08-31 · 462 m · Vendu 695 000 $ (7 013 $/m²) 99,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 857 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 677 243 $ Poids 91 % |
| 8 | 397, rue Bernard-Pilon, Beloeil 2026-06-17 · 366 m · Vendu 757 000 $ (8 045 $/m²) 94,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +15 687 $ · Ajust. âge +30 280 $ | 812 513 $ Poids 90 % |
| 9 | 63, rue Mésy, Beloeil 2026-06-10 · 113 m · Vendu 531 000 $ (5 848 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +21 053 $ · Ajust. âge −2 655 $ | 556 094 $ Poids 89 % |
| 10 | 100, rue De Falaise, McMasterville 2026-06-01 · 279 m · Vendu 556 500 $ (5 361 $/m²) 103,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie −15 548 $ · Ajust. âge −8 347 $ | 539 622 $ Poids 89 % |
| 11 | 495, rue Brousseau, Beloeil 2026-05-28 · 282 m · Vendu 560 000 $ (6 094 $/m²) 91,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +18 585 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 582 847 $ Poids 89 % |
| 12 | 157, rue Martel, Beloeil 2026-07-07 · 475 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 579 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 561 304 $ Poids 88 % |