30 Rue DE LA SALLE · Beloeil
Valeur estimée
590 000 $
Unifamiliale · 5 679 $/m² · 103,9 m² · constr. 1965 · terrain 670,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 500 $
Rôle antérieur 397 100 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264539587600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 800 $
Valeur bâtiment
295 700 $
Rôle antérieur
397 100 $
ID provincial
57040264539587600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 42 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue de Rouville, Beloeil 2026-08-28 · 159 m · Vendu 587 000 $ (5 644 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −282 $ · Ajust. âge −26 415 $ | 560 303 $ Poids 99 % |
| 2 | 33, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 158 m · Vendu 537 500 $ (5 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 671 $ · Ajust. âge +40 313 $ | 581 483 $ Poids 98 % |
| 3 | 100, rue De Falaise, McMasterville 2026-06-01 · 300 m · Vendu 556 500 $ (5 361 $/m²) 103,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +268 $ · Ajust. âge −16 695 $ | 547 090 $ Poids 94 % |
| 4 | 832, rue Alexander, Beloeil 2026-08-21 · 380 m · Vendu 675 000 $ (6 566 $/m²) 102,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 611 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 661 736 $ Poids 93 % |
| 5 | 51, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-31 · 271 m · Vendu 765 000 $ (7 696 $/m²) 99,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 316 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 778 491 $ Poids 93 % |
| 6 | 76, rue Dupré, Beloeil 2026-08-26 · 259 m · Vendu 525 000 $ (5 330 $/m²) 98,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 391 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 528 891 $ Poids 93 % |
| 7 | 14, rue de La Salle, Beloeil 2026-05-11 · 50 m · Vendu 580 000 $ (5 278 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −15 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 481 $ Poids 92 % |
| 8 | 682, rue Alexander, Beloeil 2026-04-30 · 216 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +11 227 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 446 488 $ Poids 91 % |
| 9 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 463 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +5 670 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 765 187 $ Poids 89 % |
| 10 | 151, rue Martel, Beloeil 2026-08-31 · 477 m · Vendu 695 000 $ (7 013 $/m²) 99,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 831 $ · Ajust. âge −24 325 $ | 687 506 $ Poids 87 % |
| 11 | 854, rue Alexander, Beloeil 2026-03-25 · 442 m · Vendu 625 000 $ (5 880 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −7 056 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 643 801 $ Poids 86 % |
| 12 | 70, boulevard Cartier, Beloeil 2026-03-30 · 414 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −13 586 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 539 917 $ Poids 84 % |