459 Rue BERNARD-PILON · Beloeil
Valeur estimée
557 900 $
Unifamiliale · 6 254 $/m² · 89,2 m² · constr. 1964 · terrain 903,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
903,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 200 $
Rôle antérieur 384 400 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264547665500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 900 $
Valeur bâtiment
300 300 $
Rôle antérieur
384 400 $
ID provincial
57040264547665500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
247
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 28 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, rue Casavant, McMasterville 2026-08-28 · 143 m · Vendu 514 500 $ (5 761 $/m²) 89,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −288 $ · Ajust. âge −7 717 $ | 506 494 $ Poids 99 % |
| 2 | 459, rue Bernard-Pilon, Beloeil 2026-06-05 · 1 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 124 $ Poids 98 % |
| 3 | 495, rue Brousseau, Beloeil 2026-05-28 · 253 m · Vendu 560 000 $ (6 094 $/m²) 91,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −8 226 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 544 835 $ Poids 93 % |
| 4 | 397, rue Bernard-Pilon, Beloeil 2026-06-17 · 96 m · Vendu 757 000 $ (8 045 $/m²) 94,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie −19 709 $ · Ajust. âge +15 140 $ | 761 976 $ Poids 93 % |
| 5 | 63, rue Mésy, Beloeil 2026-06-10 · 371 m · Vendu 531 000 $ (5 848 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −4 678 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 519 742 $ Poids 92 % |
| 6 | 110, rue de Falaise, McMasterville 2026-07-17 · 433 m · Vendu 634 000 $ (6 967 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 270 $ · Ajust. âge −38 040 $ | 589 690 $ Poids 91 % |
| 7 | 76, rue Dupré, Beloeil 2026-08-26 · 504 m · Vendu 525 000 $ (5 330 $/m²) 98,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 784 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 487 091 $ Poids 75 % |
| 8 | 682, rue Alexander, Beloeil 2026-04-30 · 432 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −21 134 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 411 952 $ Poids 74 % |
| 9 | 29, F.-X.-Garneau, Beloeil 2026-03-06 · 664 m · Vendu 495 000 $ (5 844 $/m²) 84,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +13 149 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 531 102 $ Poids 73 % |
| 10 | 157, rue Martel, Beloeil 2026-07-07 · 719 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 122 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 525 903 $ Poids 73 % |
| 11 | 75, rue Dupré, Beloeil 2025-10-31 · 457 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −6 472 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 340 518 $ Poids 73 % |
| 12 | 51, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-31 · 515 m · Vendu 765 000 $ (7 696 $/m²) 99,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 251 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 718 099 $ Poids 72 % |