11 Rue DIEPPE · Beloeil
Valeur estimée
560 900 $
Unifamiliale · 5 393 $/m² · 104 m² · constr. 1968 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 000 $
Rôle antérieur 361 500 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264548004100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 400 $
Valeur bâtiment
258 600 $
Rôle antérieur
361 500 $
ID provincial
57040264548004100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
252
Prix médian
551 603 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 29 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue de Rouville, Beloeil 2026-08-28 · 144 m · Vendu 587 000 $ (5 644 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 610 $ | 569 390 $ Poids 99 % |
| 2 | 33, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 172 m · Vendu 537 500 $ (5 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 933 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 589 808 $ Poids 98 % |
| 3 | 100, rue De Falaise, McMasterville 2026-06-01 · 337 m · Vendu 556 500 $ (5 361 $/m²) 103,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +536 $ · Ajust. âge −8 347 $ | 555 706 $ Poids 93 % |
| 4 | 14, rue de La Salle, Beloeil 2026-05-11 · 142 m · Vendu 580 000 $ (5 278 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −15 569 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 580 445 $ Poids 91 % |
| 5 | 51, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-31 · 408 m · Vendu 765 000 $ (7 696 $/m²) 99,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 701 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 790 351 $ Poids 90 % |
| 6 | 76, rue Dupré, Beloeil 2026-08-26 · 400 m · Vendu 525 000 $ (5 330 $/m²) 98,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 657 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 537 032 $ Poids 89 % |
| 7 | 832, rue Alexander, Beloeil 2026-08-21 · 520 m · Vendu 675 000 $ (6 566 $/m²) 102,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 940 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 672 190 $ Poids 88 % |
| 8 | 682, rue Alexander, Beloeil 2026-04-30 · 343 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +11 447 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 453 233 $ Poids 88 % |
| 9 | 70, boulevard Cartier, Beloeil 2026-03-30 · 319 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −13 335 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 548 419 $ Poids 87 % |
| 10 | 179, rue Parent, McMasterville 2026-07-30 · 572 m · Vendu 460 000 $ (4 419 $/m²) 104,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −221 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 489 679 $ Poids 86 % |
| 11 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 588 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +6 024 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 776 416 $ Poids 84 % |
| 12 | 397, rue Bernard-Pilon, Beloeil 2026-06-17 · 205 m · Vendu 757 000 $ (8 045 $/m²) 94,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +39 821 $ · Ajust. âge +30 280 $ | 836 646 $ Poids 83 % |