17 Rue DIEPPE · Beloeil
Valeur estimée
552 700 $
Unifamiliale · 6 060 $/m² · 91,2 m² · constr. 1969 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 900 $
Rôle antérieur 374 600 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264548185200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 400 $
Valeur bâtiment
250 500 $
Rôle antérieur
374 600 $
ID provincial
57040264548185200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
255
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 756
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 25 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue de Dieppe, Beloeil 2026-10-20 · 0 m · Vendu 525 000 $ (5 757 $/m²) 91,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 780, rue Casavant, McMasterville 2026-08-28 · 152 m · Vendu 514 500 $ (5 761 $/m²) 89,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 473 $ · Ajust. âge +5 145 $ | 525 118 $ Poids 97 % |
| 3 | 459, rue Bernard-Pilon, Beloeil 2026-06-05 · 109 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +6 334 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 592 584 $ Poids 95 % |
| 4 | 495, rue Brousseau, Beloeil 2026-05-28 · 222 m · Vendu 560 000 $ (6 094 $/m²) 91,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −2 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 929 $ Poids 93 % |
| 5 | 397, rue Bernard-Pilon, Beloeil 2026-06-17 · 203 m · Vendu 757 000 $ (8 045 $/m²) 94,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie −11 665 $ · Ajust. âge +34 065 $ | 788 946 $ Poids 93 % |
| 6 | 63, rue Mésy, Beloeil 2026-06-10 · 264 m · Vendu 531 000 $ (5 848 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +1 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 865 $ Poids 93 % |
| 7 | 110, rue de Falaise, McMasterville 2026-07-17 · 367 m · Vendu 634 000 $ (6 967 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +697 $ · Ajust. âge −22 190 $ | 612 507 $ Poids 92 % |
| 8 | 18, rue Dupré, Beloeil 2026-10-08 · 366 m · Vendu 229 927 $ (2 358 $/m²) 97,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 428 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 221 349 $ Poids 87 % |
| 9 | 845, rue Alexander, Beloeil 2026-10-16 · 557 m · Vendu 116 641 $ (1 256 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 067 $ · Ajust. âge +1 166 $ | 116 740 $ Poids 87 % |
| 10 | 155, rue de Falaise, McMasterville 2026-10-22 · 445 m · Vendu 650 000 $ (6 674 $/m²) 97,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 688 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 603 312 $ Poids 85 % |
| 11 | 76, rue Dupré, Beloeil 2026-08-26 · 396 m · Vendu 525 000 $ (5 330 $/m²) 98,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 454 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 546 $ Poids 83 % |
| 12 | 170, rue Dupré, Beloeil 2026-09-28 · 539 m · Vendu 570 000 $ (5 828 $/m²) 97,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 233 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 767 $ Poids 81 % |