590 Rue MONTCOUR · Beloeil
Valeur estimée
567 500 $
Unifamiliale · 5 851 $/m² · 97 m² · constr. 1968 · terrain 549,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,5 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 300 $
Rôle antérieur 382 700 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264549075900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 900 $
Valeur bâtiment
302 400 $
Rôle antérieur
382 700 $
ID provincial
57040264549075900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 765
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 32 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Dupré, Beloeil 2026-08-26 · 294 m · Vendu 525 000 $ (5 330 $/m²) 98,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 997 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 518 378 $ Poids 96 % |
| 2 | 51, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-31 · 314 m · Vendu 765 000 $ (7 696 $/m²) 99,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 235 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 763 415 $ Poids 94 % |
| 3 | 682, rue Alexander, Beloeil 2026-04-30 · 225 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −3 963 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 437 823 $ Poids 94 % |
| 4 | 33, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 192 m · Vendu 537 500 $ (5 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 421 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 571 454 $ Poids 93 % |
| 5 | 397, rue Bernard-Pilon, Beloeil 2026-06-17 · 303 m · Vendu 757 000 $ (8 045 $/m²) 94,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +11 665 $ · Ajust. âge +30 280 $ | 808 490 $ Poids 93 % |
| 6 | 495, rue Brousseau, Beloeil 2026-05-28 · 205 m · Vendu 560 000 $ (6 094 $/m²) 91,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +15 539 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 579 800 $ Poids 92 % |
| 7 | 535, rue de Rouville, Beloeil 2026-08-28 · 108 m · Vendu 587 000 $ (5 644 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 755 $ · Ajust. âge −17 610 $ | 549 635 $ Poids 91 % |
| 8 | 63, rue Mésy, Beloeil 2026-06-10 · 160 m · Vendu 531 000 $ (5 848 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +18 129 $ · Ajust. âge −2 655 $ | 553 170 $ Poids 91 % |
| 9 | 151, rue Martel, Beloeil 2026-08-31 · 498 m · Vendu 695 000 $ (7 013 $/m²) 99,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 364 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 673 736 $ Poids 89 % |
| 10 | 110, rue de Falaise, McMasterville 2026-07-17 · 363 m · Vendu 634 000 $ (6 967 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 901 $ · Ajust. âge −25 360 $ | 629 541 $ Poids 88 % |
| 11 | 780, rue Casavant, McMasterville 2026-08-28 · 241 m · Vendu 514 500 $ (5 761 $/m²) 89,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 182 $ · Ajust. âge +2 573 $ | 539 254 $ Poids 88 % |
| 12 | 157, rue Martel, Beloeil 2026-07-07 · 509 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 772 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 558 497 $ Poids 88 % |