568 Rue MONTCOUR · Beloeil
Valeur estimée
506 800 $
Unifamiliale · 5 093 $/m² · 99,5 m² · constr. 1955 · terrain 517,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,6 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 500 $
Rôle antérieur 316 100 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264549242600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
222 500 $
Rôle antérieur
316 100 $
ID provincial
57040264549242600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
244
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 765
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 12 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 197 m · Vendu 537 500 $ (5 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 866 $ · Ajust. âge +13 438 $ | 543 072 $ Poids 97 % |
| 2 | 535, rue de Rouville, Beloeil 2026-08-28 · 88 m · Vendu 587 000 $ (5 644 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 700 $ · Ajust. âge −55 765 $ | 518 535 $ Poids 96 % |
| 3 | 76, rue Dupré, Beloeil 2026-08-26 · 331 m · Vendu 525 000 $ (5 330 $/m²) 98,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 665 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 490 915 $ Poids 95 % |
| 4 | 51, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-31 · 350 m · Vendu 765 000 $ (7 696 $/m²) 99,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +385 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 723 310 $ Poids 94 % |
| 5 | 682, rue Alexander, Beloeil 2026-04-30 · 257 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +1 541 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 415 051 $ Poids 93 % |
| 6 | 397, rue Bernard-Pilon, Beloeil 2026-06-17 · 267 m · Vendu 757 000 $ (8 045 $/m²) 94,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +21 721 $ · Ajust. âge −18 925 $ | 769 341 $ Poids 91 % |
| 7 | 100, rue De Falaise, McMasterville 2026-06-01 · 357 m · Vendu 556 500 $ (5 361 $/m²) 103,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie −11 527 $ · Ajust. âge −44 520 $ | 507 471 $ Poids 90 % |
| 8 | 832, rue Alexander, Beloeil 2026-08-21 · 452 m · Vendu 675 000 $ (6 566 $/m²) 102,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 834 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 613 541 $ Poids 90 % |
| 9 | 151, rue Martel, Beloeil 2026-08-31 · 533 m · Vendu 695 000 $ (7 013 $/m²) 99,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 403 $ · Ajust. âge −59 075 $ | 637 328 $ Poids 88 % |
| 10 | 495, rue Brousseau, Beloeil 2026-05-28 · 191 m · Vendu 560 000 $ (6 094 $/m²) 91,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +23 156 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 551 017 $ Poids 87 % |
| 11 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 500 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −9 922 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 713 345 $ Poids 87 % |
| 12 | 63, rue Mésy, Beloeil 2026-06-10 · 196 m · Vendu 531 000 $ (5 848 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +25 439 $ · Ajust. âge −37 170 $ | 525 965 $ Poids 85 % |