563 Rue MONTCOUR · Beloeil
Valeur estimée
588 200 $
Unifamiliale · 5 784 $/m² · 101,7 m² · constr. 1968 · terrain 1 049,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 049,7 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 700 $
Rôle antérieur 415 800 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264549685300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 100 $
Valeur bâtiment
275 600 $
Rôle antérieur
415 800 $
ID provincial
57040264549685300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 715
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 42 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue de Rouville, Beloeil 2026-08-28 · 49 m · Vendu 587 000 $ (5 644 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 491 $ · Ajust. âge −17 610 $ | 562 899 $ Poids 99 % |
| 2 | 33, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 246 m · Vendu 537 500 $ (5 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 098 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 583 777 $ Poids 97 % |
| 3 | 76, rue Dupré, Beloeil 2026-08-26 · 332 m · Vendu 525 000 $ (5 330 $/m²) 98,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 528 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 530 903 $ Poids 94 % |
| 4 | 51, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-31 · 360 m · Vendu 765 000 $ (7 696 $/m²) 99,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 851 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 781 501 $ Poids 93 % |
| 5 | 682, rue Alexander, Beloeil 2026-04-30 · 236 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +6 384 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 448 169 $ Poids 93 % |
| 6 | 832, rue Alexander, Beloeil 2026-08-21 · 452 m · Vendu 675 000 $ (6 566 $/m²) 102,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 611 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 664 639 $ Poids 91 % |
| 7 | 100, rue De Falaise, McMasterville 2026-06-01 · 403 m · Vendu 556 500 $ (5 361 $/m²) 103,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie −5 629 $ · Ajust. âge −8 347 $ | 549 540 $ Poids 90 % |
| 8 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 470 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −2 126 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 768 266 $ Poids 89 % |
| 9 | 151, rue Martel, Beloeil 2026-08-31 · 516 m · Vendu 695 000 $ (7 013 $/m²) 99,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 117 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 690 217 $ Poids 88 % |
| 10 | 397, rue Bernard-Pilon, Beloeil 2026-06-17 · 279 m · Vendu 757 000 $ (8 045 $/m²) 94,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +30 570 $ · Ajust. âge +30 280 $ | 827 395 $ Poids 87 % |
| 11 | 14, rue de La Salle, Beloeil 2026-05-11 · 154 m · Vendu 580 000 $ (5 278 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −21 638 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 574 376 $ Poids 86 % |
| 12 | 495, rue Brousseau, Beloeil 2026-05-28 · 144 m · Vendu 560 000 $ (6 094 $/m²) 91,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +29 859 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 594 120 $ Poids 83 % |