462 Rue DE ROUVILLE · Beloeil
Valeur estimée
563 100 $
Unifamiliale · 5 586 $/m² · 100,8 m² · constr. 1968 · terrain 739,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,8 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 200 $
Rôle antérieur 405 600 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264558763300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 800 $
Valeur bâtiment
275 400 $
Rôle antérieur
405 600 $
ID provincial
57040264558763300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
244
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 756
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 30 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue de Rouville, Beloeil 2026-08-28 · 117 m · Vendu 587 000 $ (5 644 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 031 $ · Ajust. âge −17 610 $ | 560 359 $ Poids 98 % |
| 2 | 33, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 346 m · Vendu 537 500 $ (5 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 457 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 581 418 $ Poids 94 % |
| 3 | 397, rue Bernard-Pilon, Beloeil 2026-06-17 · 160 m · Vendu 757 000 $ (8 045 $/m²) 94,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +26 950 $ · Ajust. âge +30 280 $ | 823 775 $ Poids 91 % |
| 4 | 682, rue Alexander, Beloeil 2026-04-30 · 385 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +4 403 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 446 188 $ Poids 90 % |
| 5 | 76, rue Dupré, Beloeil 2026-08-26 · 492 m · Vendu 525 000 $ (5 330 $/m²) 98,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 129 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 528 504 $ Poids 89 % |
| 6 | 51, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-31 · 521 m · Vendu 765 000 $ (7 696 $/m²) 99,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 387 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 778 037 $ Poids 88 % |
| 7 | 100, rue De Falaise, McMasterville 2026-06-01 · 512 m · Vendu 556 500 $ (5 361 $/m²) 103,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie −8 042 $ · Ajust. âge −8 347 $ | 547 128 $ Poids 86 % |
| 8 | 495, rue Brousseau, Beloeil 2026-05-28 · 133 m · Vendu 560 000 $ (6 094 $/m²) 91,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +27 116 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 591 378 $ Poids 85 % |
| 9 | 832, rue Alexander, Beloeil 2026-08-21 · 612 m · Vendu 675 000 $ (6 566 $/m²) 102,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 566 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 661 684 $ Poids 84 % |
| 10 | 179, rue Parent, McMasterville 2026-07-30 · 587 m · Vendu 460 000 $ (4 419 $/m²) 104,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 291 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 482 609 $ Poids 84 % |
| 11 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 598 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −5 315 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 765 077 $ Poids 84 % |
| 12 | 70, boulevard Cartier, Beloeil 2026-03-30 · 155 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −21 386 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 540 367 $ Poids 83 % |