408 Rue DE ROUVILLE · Beloeil
Valeur estimée
591 800 $
Unifamiliale · 6 184 $/m² · 95,7 m² · constr. 1969 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 400 $
Rôle antérieur 425 200 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264568610000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 400 $
Valeur bâtiment
309 000 $
Rôle antérieur
425 200 $
ID provincial
57040264568610000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
244
Prix médian
547 784 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 43 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, rue Bernard-Pilon, Beloeil 2026-06-17 · 178 m · Vendu 757 000 $ (8 045 $/m²) 94,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +6 436 $ · Ajust. âge +34 065 $ | 807 046 $ Poids 96 % |
| 2 | 495, rue Brousseau, Beloeil 2026-05-28 · 168 m · Vendu 560 000 $ (6 094 $/m²) 91,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +11 578 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 639 $ Poids 94 % |
| 3 | 459, rue Bernard-Pilon, Beloeil 2026-06-05 · 200 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +20 586 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 606 835 $ Poids 89 % |
| 4 | 780, rue Casavant, McMasterville 2026-08-28 · 343 m · Vendu 514 500 $ (5 761 $/m²) 89,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 437 $ · Ajust. âge +5 145 $ | 538 082 $ Poids 88 % |
| 5 | 535, rue de Rouville, Beloeil 2026-08-28 · 198 m · Vendu 587 000 $ (5 644 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 424 $ · Ajust. âge −14 675 $ | 548 901 $ Poids 87 % |
| 6 | 682, rue Alexander, Beloeil 2026-04-30 · 455 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −6 824 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 437 136 $ Poids 86 % |
| 7 | 63, rue Mésy, Beloeil 2026-06-10 · 442 m · Vendu 531 000 $ (5 848 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +14 328 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 023 $ Poids 86 % |
| 8 | 76, rue Dupré, Beloeil 2026-08-26 · 573 m · Vendu 525 000 $ (5 330 $/m²) 98,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 538 $ Poids 85 % |
| 9 | 33, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 435 m · Vendu 537 500 $ (5 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 829 $ · Ajust. âge +51 063 $ | 570 733 $ Poids 85 % |
| 10 | 51, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-31 · 605 m · Vendu 765 000 $ (7 696 $/m²) 99,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 238 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 762 237 $ Poids 83 % |
| 11 | 110, rue de Falaise, McMasterville 2026-07-17 · 613 m · Vendu 634 000 $ (6 967 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 373 $ · Ajust. âge −22 190 $ | 628 183 $ Poids 81 % |
| 12 | 70, rue Rochon, Beloeil 2026-05-20 · 675 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +7 686 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 511 367 $ Poids 78 % |