350 Rue PASTEUR · Beloeil
Valeur estimée
465 700 $
Unifamiliale · 4 975 $/m² · 93,6 m² · constr. 1956 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 400 $
Rôle antérieur 270 200 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264576076600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
197 000 $
Rôle antérieur
270 200 $
ID provincial
57040264576076600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
244
Prix médian
539 250 $
$/m² médian
4 625
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 9 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, rue Bernard-Pilon, Beloeil 2026-06-17 · 180 m · Vendu 757 000 $ (8 045 $/m²) 94,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie −2 011 $ · Ajust. âge −15 140 $ | 749 394 $ Poids 97 % |
| 2 | 495, rue Brousseau, Beloeil 2026-05-28 · 310 m · Vendu 560 000 $ (6 094 $/m²) 91,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +5 180 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 535 841 $ Poids 93 % |
| 3 | 459, rue Bernard-Pilon, Beloeil 2026-06-05 · 257 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +13 935 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 563 459 $ Poids 92 % |
| 4 | 780, rue Casavant, McMasterville 2026-08-28 · 389 m · Vendu 514 500 $ (5 761 $/m²) 89,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 387 $ · Ajust. âge −28 297 $ | 498 590 $ Poids 90 % |
| 5 | 63, rue Mésy, Beloeil 2026-06-10 · 572 m · Vendu 531 000 $ (5 848 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +8 187 $ · Ajust. âge −34 515 $ | 511 368 $ Poids 84 % |
| 6 | 70, rue Rochon, Beloeil 2026-05-20 · 660 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +1 921 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 472 452 $ Poids 80 % |
| 7 | 110, rue de Falaise, McMasterville 2026-07-17 · 690 m · Vendu 634 000 $ (6 967 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 057 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 579 657 $ Poids 79 % |
| 8 | 682, rue Alexander, Beloeil 2026-04-30 · 594 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −11 447 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 404 238 $ Poids 78 % |
| 9 | 535, rue de Rouville, Beloeil 2026-08-28 · 330 m · Vendu 587 000 $ (5 644 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 350 $ · Ajust. âge −52 830 $ | 504 820 $ Poids 78 % |
| 10 | 76, rue Dupré, Beloeil 2026-08-26 · 705 m · Vendu 525 000 $ (5 330 $/m²) 98,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 058 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 477 817 $ Poids 77 % |
| 11 | 33, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 521 m · Vendu 537 500 $ (5 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 335 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 530 290 $ Poids 76 % |
| 12 | 51, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-31 · 732 m · Vendu 765 000 $ (7 696 $/m²) 99,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 319 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 704 431 $ Poids 74 % |