391 Rue DE ROUVILLE · Beloeil
Valeur estimée
586 100 $
Unifamiliale · 6 182 $/m² · 94,8 m² · constr. 1969 · terrain 706,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,1 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 000 $
Rôle antérieur 403 800 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264578192800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 900 $
Valeur bâtiment
305 100 $
Rôle antérieur
403 800 $
ID provincial
57040264578192800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
246
Prix médian
536 955 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 41 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, rue Bernard-Pilon, Beloeil 2026-06-17 · 241 m · Vendu 757 000 $ (8 045 $/m²) 94,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +2 816 $ · Ajust. âge +34 065 $ | 803 426 $ Poids 96 % |
| 2 | 495, rue Brousseau, Beloeil 2026-05-28 · 169 m · Vendu 560 000 $ (6 094 $/m²) 91,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +8 836 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 897 $ Poids 95 % |
| 3 | 459, rue Bernard-Pilon, Beloeil 2026-06-05 · 264 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +17 735 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 603 985 $ Poids 90 % |
| 4 | 780, rue Casavant, McMasterville 2026-08-28 · 406 m · Vendu 514 500 $ (5 761 $/m²) 89,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 844 $ · Ajust. âge +5 145 $ | 535 489 $ Poids 88 % |
| 5 | 63, rue Mésy, Beloeil 2026-06-10 · 468 m · Vendu 531 000 $ (5 848 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +11 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 392 $ Poids 86 % |
| 6 | 682, rue Alexander, Beloeil 2026-04-30 · 466 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −8 806 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 435 155 $ Poids 85 % |
| 7 | 535, rue de Rouville, Beloeil 2026-08-28 · 230 m · Vendu 587 000 $ (5 644 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 963 $ · Ajust. âge −14 675 $ | 546 362 $ Poids 84 % |
| 8 | 76, rue Dupré, Beloeil 2026-08-26 · 595 m · Vendu 525 000 $ (5 330 $/m²) 98,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 860 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 140 $ Poids 83 % |
| 9 | 70, rue Rochon, Beloeil 2026-05-20 · 614 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +5 215 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 508 896 $ Poids 82 % |
| 10 | 33, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 488 m · Vendu 537 500 $ (5 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 189 $ · Ajust. âge +51 063 $ | 568 373 $ Poids 81 % |
| 11 | 51, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-31 · 633 m · Vendu 765 000 $ (7 696 $/m²) 99,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 701 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 758 774 $ Poids 80 % |
| 12 | 110, rue de Falaise, McMasterville 2026-07-17 · 668 m · Vendu 634 000 $ (6 967 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 237 $ · Ajust. âge −22 190 $ | 625 047 $ Poids 79 % |