375 Rue DE ROUVILLE · Beloeil
Valeur estimée
589 100 $
Unifamiliale · 6 221 $/m² · 94,7 m² · constr. 1973 · terrain 656,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,8 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 000 $
Rôle antérieur 411 400 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264578361700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 300 $
Valeur bâtiment
313 700 $
Rôle antérieur
411 400 $
ID provincial
57040264578361700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
243
Prix médian
536 410 $
$/m² médian
4 589
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 42 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, rue Bernard-Pilon, Beloeil 2026-06-17 · 248 m · Vendu 757 000 $ (8 045 $/m²) 94,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +2 413 $ · Ajust. âge +49 205 $ | 818 164 $ Poids 96 % |
| 2 | 495, rue Brousseau, Beloeil 2026-05-28 · 191 m · Vendu 560 000 $ (6 094 $/m²) 91,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +8 531 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 586 792 $ Poids 95 % |
| 3 | 459, rue Bernard-Pilon, Beloeil 2026-06-05 · 278 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +17 419 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 614 968 $ Poids 90 % |
| 4 | 780, rue Casavant, McMasterville 2026-08-28 · 420 m · Vendu 514 500 $ (5 761 $/m²) 89,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 556 $ · Ajust. âge +15 435 $ | 545 491 $ Poids 88 % |
| 5 | 63, rue Mésy, Beloeil 2026-06-10 · 491 m · Vendu 531 000 $ (5 848 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +11 404 $ · Ajust. âge +10 620 $ | 559 719 $ Poids 86 % |
| 6 | 682, rue Alexander, Beloeil 2026-04-30 · 488 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −9 026 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 635 $ Poids 84 % |
| 7 | 535, rue de Rouville, Beloeil 2026-08-28 · 253 m · Vendu 587 000 $ (5 644 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 246 $ · Ajust. âge −2 935 $ | 557 819 $ Poids 83 % |
| 8 | 70, rue Rochon, Beloeil 2026-05-20 · 597 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +4 941 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 518 822 $ Poids 82 % |
| 9 | 76, rue Dupré, Beloeil 2026-08-26 · 617 m · Vendu 525 000 $ (5 330 $/m²) 98,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 127 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 525 373 $ Poids 82 % |
| 10 | 33, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 508 m · Vendu 537 500 $ (5 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 451 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 570 799 $ Poids 80 % |
| 11 | 51, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-31 · 655 m · Vendu 765 000 $ (7 696 $/m²) 99,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 086 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 773 689 $ Poids 79 % |
| 12 | 110, rue de Falaise, McMasterville 2026-07-17 · 687 m · Vendu 634 000 $ (6 967 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 889 $ · Ajust. âge −9 510 $ | 637 379 $ Poids 78 % |